CTCP Sonadezi Châu Đức (mã SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2022 với doanh thu đạt 277,3 tỷ đồng, tăng gần 56% so với cùng kỳ chủ yếu đến từ doanh thu cho thuê đất và quản lý. Tuy nhiên, giá vốn trích trước của hoạt động này thậm chí còn tăng đột biến gấp 2,5 lần cùng kỳ lên 175 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, SZC lãi ròng 75,3 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ.
Nguồn: SZC
Năm 2022, SZC đạt mục tiêu tổng doanh thu đạt 774,7 tỷ đồng, tăng 6% tuy nhiên chỉ tiêu lợi nhuận lại giảm 43% so với thực hiện năm trước xuống 184 tỷ đồng. 2 mảng kinh doanh dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho công ty là cho thuê đất công nghiệp (khoảng 381,4 tỷ đồng) và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng (khoảng 277,4 tỷ đồng). Cổ tức dự kiến 10% tương đương với năm 2021.
Trong năm nay, SZC sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp. Bên cạnh đó, Công ty sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KDC Sonadezi Hữu Phước – Giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc. Ngoài ra, SZC sẽ đưa sân golf Resort 18 lỗ vào vận hành nhằm cung cấp thêm dịch vụ cho các nhà đầu tư trong KCN và tạo giá trị gia tăng cho Khu đô thị Châu Đức.
Tính đến cuối quý 1/2022, tổng tài sản của SZC đạt mức 5.656 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với đầu năm. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm đến 88% tương đương xấp xỉ 5.000 tỷ đồng chủ yếu nằm tại dự án KCN, Khu đô thị Châu Đức hơn 4.500 tỷ đồng. Tài sản hình thành trong tương lai từ dự án này hiện được thế chấp cho khoản vay dài hạn của công ty.
Thời điểm 31/3/2022, tổng nợ vay tài chính của SZC ở mức gần 2.100 tỷ đồng bao gồm vay ngân hàng và trái phiếu. Trong đó, vay dài hạn chiếm phần lớn với hơn 1.800 tỷ đồng dư nợ vào cuối kỳ trong khi vay ngắn hạn chưa đến 270 tỷ đồng.
