UBND tỉnh Tây Ninh đã ban hành hàng loạt quyết định quan trọng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh. Đây là bước tiến pháp lý then chốt, đánh dấu giai đoạn triển khai cụ thể của siêu dự án do liên danh Thái Sơn – Đại An (công ty con của Vinhomes) làm chủ đầu tư.
Theo các quyết định, Khu đô thị mới Tân Mỹ được chia thành ba phân khu chính với tổng quy mô khoảng 931 ha, dân số dự kiến gần 81.000 người. Dự án nằm ở vị trí chiến lược, giáp ranh TPHCM, thuộc xã Hậu Nghĩa từng là huyện Đức Hòa (tỉnh Long An cũ) nay thuộc tỉnh Tây Ninh mới.
Phân khu A có diện tích khoảng 111,37 ha, dân số khoảng 14.394 người. Đây là khu đô thị mật độ cao, đóng vai trò trung tâm dịch vụ – công cộng hiện đại với các tổ hợp thương mại, văn hóa, thể thao, giáo dục và công viên cây xanh theo chủ đề. Phân khu tập trung phát triển nhà ở liền kề (104 lô), biệt thự và tái định cư.
Phân khu B có diện tích 641,21 ha (6.412.153,9 m²), dân số tối đa 45.980 người. Tập trung phát triển nhà ở thấp tầng (liền kề 4.932 căn, biệt thự 2.829 căn, chung cư khoảng 9.371 người). Phân khu có diện tích 178,31 ha, dân số khoảng 20.595 người. Phân khu này định hướng đa dạng loại hình nhà ở, hỗ trợ nhu cầu giãn dân từ TPHCM và khu vực lân cận. Khu đô thị mới Tân Mỹ sẽ trở thành “cửa ngõ” đô thị hiện đại, kết nối Tây Ninh – TP.HCM, góp phần thực hiện Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có tổng mức đầu tư khoảng 74.406 tỷ đồng (tương đương 2,8 tỷ USD), trong đó chi phí xây dựng khoảng 60.196 tỷ đồng, còn lại dành cho bồi thường giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư liên danh Thái Sơn – Đại An.
Theo kế hoạch, giai đoạn chuẩn bị và GPMB hoàn thành quý II/2026; xây dựng hạ tầng và công trình chính từ quý I/2026 đến quý III/2030. Dự án cung cấp khoảng 12.024 căn nhà ở thương mại, bao gồm hơn 8.400 căn liền kề, hơn 3.300 căn biệt thự và nhà tái định cư.
