Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn chuyển mình sâu sắc nhất trong nhiều năm trở lại đây. Theo báo cáo của Dat Xanh Services và Avison Young, chu kì phục hồi đang diễn ra rất mạnh mẽ. Chỉ riêng trong quý III 2025, tổng nguồn cung mới của cả nước đạt hơn 26.700 sản phẩm, tăng 13% so với quý trước. Nhưng nguồn cung tăng không đồng nghĩa với việc người mua dễ tính hơn. Đặc biệt khi dòng vốn FDI quay trở lại với những dự án minh bạch về pháp lý và hạ tầng được triển khai thực chất, thị trường 2025 cho thấy sự sàng lọc rõ ràng trong khẩu vị của nhà đầu tư.
Các báo cáo mới cũng ghi nhận nhóm sản phẩm quy hoạch bài bản, phát triển xanh đang có mức hấp thụ tốt hơn, trong khi những dự án phô trương bề mặt nhưng thiếu nền tảng dần bị bỏ lại. Sự dịch chuyển ấy mở đường cho xu hướng nổi bật: dòng tiền 2025 đang tìm đến các tài sản có “giá trị sử dụng thật”, nghĩa là ưu tiên những dự án có chủ đầu tư uy tín, chuẩn mực về pháp lý, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng và trải nghiệm bền vững.
