Sếp Vinhomes tiết lộ sẽ "ra hàng" tại loạt địa phương

Vị lãnh đạo Vinhomes này cho rằng thị trường BĐS năm 2024 đã phục hồi nhưng chưa được đồng đều ở các khu vực.

Chia sẻ tại Hội thảo do Chứng khoán VPBank (VPBankS) tổ chức ngày 16/12, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Đầu tư CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) tiết lộ công ty BĐS hàng đầu Việt Nam này sẽ ra một lượng hàng khá lớn cho thị trường, tập trung tại Hà Nội, Hải Phòng và khu vực vùng ven TP.HCM như Long An, Cần Giờ. Đây là những khu vực theo đánh giá của Vinhomes là nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung đang bị hạn chế.

Ông Phạm Anh Khôi cũng chia sẻ rằng năm 2023 là một năm khó khăn nhất của thị trường bất động sản việt Nam, hầu hết các doanh nghiệp đều gặp khó khăn cả về cung lẫn cầu. Sang năm 2024, những sự nghi ngờ đã được loại bỏ, thị trường đã phục hồi nhưng chưa được đồng đều. Trong khi một số thị trường ở phía Bắc phục hồi mạnh mẽ thì một số thị trường truyền thống ở khu vực phía Nam chưa thấy phục hồi.

Tuy nhiên, ông Khôi cũng cho rằng năm 2025 thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến chuyển tốt hơn so với năm 2024, và có sự phục hồi đồng đều hơn. Điều này không chỉ diễn ra ở ở phía Bắc mà sẽ lan tỏa ra các khu vực khác, đặc biệt là miền Nam ở khu vực TP.HCM và vùng ven khi đón nguồn cùng mới ra thị trường.

Cũng theo vị này, doanh nghiệp bất động sản cần làm tốt những việc đang làm, đó là làm sao đưa ra những dự án đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Hiện nay nhu cầu về nhà ở Việt Nam rất lớn, trong khi khả năng đáp ứng của chủ đầu tư cũng như nguồn cung rất thấp so với nhu cầu, nên Vinhomes đặt nhiệm vụ quan trọng nhất là khả năng cung ứng sản phẩm cho khách hàng.

Thứ hai, công ty cung ứng ra những sản phẩm chất lượng nhưng phải đạt được tiêu chí về chi phí. “Theo quan sát của chúng tôi, chi phí xây dựng của các chủ đầu tư hiện đang thấp hơn rất nhiều so với trước đây. Trong năm 2025, theo tính toán của tôi chi phí xây dựng trên/m2 sàn bán ra thấp hơn rất nhiều so với đỉnh của năm 2023 và năm 2024. Đây là một điểm rất tốt đối với các đơn vị phát triển bất động sản" , ông Phạm Anh Khôi chia sẻ.

Ông Phạm Anh Khôi cũng cho biết các dự án Vinhomes đang thực thực hiện đang có tiến độ tốt, vượt tiến độ công ty đặt ra.