Vị trí dự án KCN Phong Phú
Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group ngày 19/1/2023 đã thông báo tổ chức bán đấu giá khoản nợ do Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã chứng khoán STB) đề nghị bán đấu giá.
Cụ thể, khoản nợ mang ra bán đấu giá là toàn bộ 18 khoản nợ (không tách rời) được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án KCN Phong Phú nằm tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Theo thông báo, đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC đã uỷ quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.
Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ bán đấu giá 7.934 tỷ đồng.
Chưa rõ kết quả của phiên đấu giá, song nên biết đây là lần thứ 5 Sacombank rao bán đấu giá các khoản nợ liên quan đến dự án KCN Phong Phú. Hồi tháng 3/2022, Sacombank đã bán đấu giá các khoản nợ này với giá khởi điểm 14.577 tỷ đồng, sau đó đến tháng 5/2022 thì giá khởi điểm giảm còn 11.810 tỷ đồng, tháng 9/2022 giá bán khởi điểm là 9.600 tỷ đồng. Trong khi đó phiên đấu giá gần đây nhất, ngày 22/12/2022 giá khởi điểm là 7.934 tỷ đồng – bằng giá khởi điểm đấu giá lần này.
Theo giới thiệu của Sacombank, dự án KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh, TP. HCM. Dự án có quy mô 134 ha, bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp và 67 ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.
Như Nhadautu.vn đã từng đề cập , dự án KCN Phong Phú do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) làm chủ đầu tư.
Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (viết tắt: BCCI; sở hữu 70% vốn điều lệ); CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (viết tắt: Sadeo; sở hữu 25% VĐL) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (viết tắt: IPC; sở hữu 5% VĐL).
Tới năm 2011, BCCI đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại PPIP cho CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC). Saigon NIC, nên biết, từng là cổ đông lớn nắm giữ 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank). Số cố phiếu này từng được sử dụng để làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi phát sinh tại Sacombank từ tháng 9/2012.
