Gần 3 năm nay, Hà Nội gần như không có một dự án nhà ở xã hội mới nào được mở bán. Trong năm 2023, dự kiến, một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ đủ điều kiện mở bán, với giá bán rẻ chỉ bằng 1/3, hoặc 1/2 so với các dự án nhà ở thương mại có vị trí tương tự.
Dự án nhà ở xã hội đang được quan tâm nhất thị trường Hà Nội hiện nay, khi có thông tin chỉ còn vài tháng nữa dự án đủ điều kiện nhận hồ sơ mua. Những căn hộ có giá chỉ hơn 1 tỷ đồng, không quá xa trung tâm. Tuy nhiên, vì nguồn cung hạn chế, nên hiện nay những thông tin tiêu cực đã bắt đầu xuất hiện, như phải mất một số tiền nhất định mới có suất mua tại dự án này.
Khác với các dự án thông thường, nhà ở xã hội sẽ phải trải qua các khâu nộp hồ sơ, xét duyệt, bốc thăm để đảm bảo người mua đúng đối tượng thu nhập thấp, được hưởng các ưu đãi. Trong khi, dự án này chỉ có chưa tới 200 căn hộ, quá ít so với nhu cầu thị trường.
Khác với các dự án thông thường, nhà ở xã hội sẽ phải trải qua các khâu nộp hồ sơ, xét duyệt, bốc thăm để đảm bảo người mua đúng đối tượng thu nhập thấp, được hưởng các ưu đãi. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
Trước tình trạng này, một loạt thông tin giới thiệu có thể tư vấn, hỗ trợ làm hồ sơ nhà ở xã hội đã xuất hiện trên nhiều trang web. Một số môi giới cho biết, có thể chắc chắn tới 90% người mua bốc thăm trúng suất mua nhà. Mức phí dịch vụ được đưa ra là 250 triệu đồng, chia làm nhiều đợt đóng.
"250 đấy. Mình chỉ cọc trước khoảng 50 triệu. Sau đó hoàn thiện hồ sơ, khi nào có phiếu chứng nhận hồ sơ, có dấu của chủ đầu tư thì mình bổ sung tiếp tròn 100. Còn 100 trước khi có đợt bốc thì mình vào đóng tiếp", một môi giới cho biết.
Trước các thông tin này, nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cho rằng, muốn mua được nhà ở xã hội đã khó lại càng thêm khó.
"Chủ đầu tư chưa có thông tin mở bán. Lượng căn hộ khá ít. Việc tiếp cận để có thể mua nhà là khá khó khăn", anh Lê Anh Phúc, thành phố Hà Nội, chia sẻ.
Đại diện phía chủ đầu tư cho biết, tình trạng này xuất hiện thường xuyên trước các đợt mở bán căn hộ nhà ở xã hội, mặc dù đã có nhiều cảnh báo.
"Khi đã đủ điều kiện bán thì mọi trình tự thủ tục, chúng tôi sẽ đăng ký trên website, hiện tại chúng tôi đã báo cáo về Sở Xây dựng và UBND quận Nam Từ Liêm về trường hợp như thế. Ngoài cổng, chúng tôi cũng có cảnh báo, chúng tôi không nhận bất cứ với sàn giao dịch hay công ty tư vấn nào về nhà ở xã hội mà chỉ trên website duy nhất của công ty và cũng có giải trình với ủy ban, Sở Xây dựng", bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng NHS, thông tin.
Tại Hà Nội, đã từng có trường hợp người mua một dự án nhà ở xã hội phải đi kiện vì nộp tiền mua qua trung gian, không phải trực tiếp với chủ đầu tư. Nhà không được nhận, tiền cũng khó đòi lại được.
