Quyết định 113: Giá thuê nhà ở cũ tại TP HCM chính thức tăng

UBND TP HCM vừa có Quyết định 113 ban hành Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn (gọi tắt là giá cho thuê nhà ở cũ).

Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công và các cá nhân, tổ chức đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn.

Theo đó, giá cho thuê nhà ở đã bố trí sử dụng trước ngày 5-7-1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại (nhóm 1) như sau:

Đối với biệt thự hạng I là 11.300 đồng/m²/tháng, hạng II là 13.500 đồng/m²/tháng, hạng III là 15.800 đồng/m²/tháng, hạng IV là 24.800 đồng/m²/tháng.

Giá cho thuê đối với nhà ở thông thường cấp I là 6.800 đồng/m²/tháng, cấp II là 6.300 đồng/m²/tháng, cấp III là 6.100 đồng/m²/tháng, cấp IV là 4.100 đồng/m²/tháng.

Đối với nhà ở được bố trí sử dụng từ trước ngày 19-1-2007 đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng làm nhà ở từ ngày 5-7-1994 đến trước ngày 19-1-2007 (nhóm 2), giá cho thuê (như đối với nhà ở xã hội) bằng giá chuẩn nhân với tỉ lệ tăng lương cơ bản nhân với 1,5.

Còn nhà ở áp dụng cho các trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19-1-2007 (nhóm 3), giá cho thuê bằng giá chuẩn nhân tỉ lệ tăng lương cơ bản nhân 3.

Tỷ lệ tăng lương cơ bản được xác định bởi mức lương tối thiểu do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với lương tối thiểu được Chính phủ quy định năm 2008 theo Nghị định 166/2007.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 3-12-2024, thay thế Quyết định 22/2018 của UBND TP HCM về việc ban hành Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố. Kể từ ngày 3-12-2024, trường hợp Chính phủ điều chỉnh tăng tiền lương cơ bản thì giá thuê nhà được điều chỉnh tương ứng với tỷ lệ tăng lương cơ bản theo quy định.

Như vậy, so với Quyết định 22, giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công nhóm 1 và nhóm 2 vẫn giữ như cũ; còn nhóm 3 tăng hệ số từ 2 lên 3.

UBND TP HCM giao Giám đốc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm triển khai, hướng dẫn thực hiện thống nhất Quyết định này trên địa bàn TP HCM; tổng hợp báo cáo UBND TP HCM giải quyết những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.

Đơn vị quản lý và ký hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công thực hiện điều chỉnh giá cho thuê trong hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công.