Dự án không chỉ tập trung vào các công trình thể thao quy mô lớn mà còn gắn với việc khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nghiên cứu và các dự án lân cận, bảo đảm thống nhất về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, dự án cũng bao gồm việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ kinh doanh theo các hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua và các hình thức khác phù hợp với quy định của pháp luật.
Quy mô dân số của dự án khoảng 751.000 người. Tổng mức vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 925.651 tỷ đồng, là một trong những dự án đầu tư có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn Thủ đô.
Về tiến độ, dự kiến Khu liên hợp thể thao và sân vận động sẽ được hoàn thành vào quý II/2030; toàn bộ dự án hoàn thành vào năm 2035.
Về địa điểm thực hiện, dự án nằm trên phạm vi địa giới hành chính của 11 xã: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Quy mô diện tích thực hiện dự án khoảng 9.171ha, dự kiến được phân chia thành 4 dự án thành phần tương ứng với các phân khu chính.
Cụ thể, Phân khu A là khu phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén). Đồng thời đóng vai trò là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao – nơi có sân vận động đẳng cấp quốc tế tại Phân khu B.
Phân khu B được định hướng phát triển thành đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao, trong đó có sân vận động Trống Đồng đẳng cấp quốc tế. Phân khu này đã bao gồm tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là Bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao, phục vụ lễ khởi công.
Phân khu C và Phân khu D tiếp tục phát triển theo mô hình đô thị thể thao, đô thị dịch vụ, gắn với Khu liên hiệp thể thao và các sân vận động đẳng cấp quốc tế, tạo nên một quần thể liên hoàn, hiện đại và có khả năng khai thác đa chức năng.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn cũng cho biết, song song với dự án tổng thể, Thành phố dự kiến triển khai tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là Bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao thuộc Phân khu B. Tiểu dự án này có tổng diện tích khoảng 2,1ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với tổng mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 72 tỷ đồng.
