Đầu năm 2021, khi mới chỉ có thông tin về Đồ án phân khu đô thị sông Hồng sẽ phê duyệt và ban hành vào tháng 6/2021 đã khiến giá đất tại nhiều quận, huyện trở nên sôi động. Thời điểm đó, môi giới ở khu vực Long Biên khoe buổi tối vẫn dẫn khách đi xem và khẳng định chắc nịch: “Không mua nhanh, ngày mai chưa chắc còn”. Thậm chí, chỉ trong thời gian ngắn giá đất đã tăng từ 30 - 50%.
Theo khảo sát, thời điểm đầu năm 2022, tại khu vực Thạch Cầu (Long Biên, Hà Nội) đất nằm ở mặt ngõ rộng khoảng 4m đã có mức giá từ 45 - 55 triệu đồng/m2. Còn những ngõ xe máy cũng đã có mức giá từ 30 - 40 triệu đồng/m2, giá đất thời điểm này đã tăng khoảng 20 - 30% so với thời điểm trước khi có thông tin phê duyệt Quy hoạch đô thị ven sông Hồng.
