Quy định mới về điều kiện giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng

Theo đó, về điều kiện để được xét giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

(1): Điều kiện giao đất ở lần đầu cho cá nhân thuộc một trong các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 và bảo đảm điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP mà chưa được Nhà nước giao đất ở, nhà ở trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Diện tích đất ở giao cho cá nhân phải trong hạn mức giao đất ở theo hạn mức đã được UBND tỉnh Lâm Đồng quy định.

(2): Về trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân: Hằng năm, căn cứ quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện, thành phố đã được phê duyệt mà chưa giao tại địa phương thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người tham gia (quy định tại khoản 6 Điều 124 của Luật Đất đai năm 2024).

(3): UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương, đăng công khai tại trụ sở UBND cấp để cá nhân khác có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất ở tại địa bàn.

(4): Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có thông báo, cá nhân thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định này có nhu cầu nộp đơn xin giao đất ở theo Mẫu số 02a tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP tại UBND cấp xã nơi có đất.

Đối với Quyết định Quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Cụ thể, UBND tỉnh giao hằng năm, UBND cấp xã tiến hành rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn; xác định vị trí, diện tích, ranh giới, hiện trạng sử dụng, dự kiến sử dụng thửa đất vào mục đích công cộng và dự kiến giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề; lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý theo Mẫu Danh mục ban hành kèm Quyết định này và bảo đảm các tiêu chí quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.

Về quy trình thực hiện, UBND cấp xã sau khi lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì tiến hành thông báo trên phương tiện truyền thông của địa phương; niêm yết, công bố công khai tại trụ sở làm việc, nhà văn hóa và các điểm sinh hoạt cộng đồng ở thôn, tổ dân phố nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt ít nhất 30 ngày, kể từ ngày công bố công khai; đồng thời, gửi văn bản lấy ý kiến về nhu cầu sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày kết thúc công bố công khai (có biên bản kết thúc công khai), cơ quan nhà nước có trách nhiệm tiếp thu, giải trình các kiến nghị của người sử dụng đất (nếu có) và công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nhà văn hóa và các điểm sinh hoạt cộng đồng ở thôn, tổ dân phố để biết; hoàn thiện danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt báo cáo UBND huyện, thành phố.

Trong thời gian 15 ngày kể từ khi nhận được báo cáo về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt, UBND cấp huyện tiến hành rà soát các tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Trường hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt bảo đảm các tiêu chí thì UBND cấp huyện tiến hành công bố công khai; đồng thời, gửi UBND cấp xã nơi có đất, UBND tỉnh để công bố công khai kết quả rà soát theo quy định.

Trường hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt chưa bảo đảm các tiêu chí thì UBND cấp huyện có trách nhiệm yêu cầu UBND cấp xã rà soát, chỉnh sửa, bổ sung theo quy định. Người sử dụng đất liền kề sau khi được nhà nước giao đất, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định.

Danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đã được UBND cấp huyện công khai trước khi Quyết định này có hiệu lực thì không rà soát, lập danh mục, công bố công khai lại.