Trong tiến trình phát triển đô thị, không phải mọi khu vực đều hình thành giá trị cùng lúc. Nhịp sống đô thị bắt đầu từ một trục trung tâm - nơi con người đến ở sớm nhất, các hoạt động sinh hoạt diễn ra thường xuyên và thương mại có điều kiện vận hành liên tục.
Với các đô thị biển, vai trò của trục trung tâm càng mang ý nghĩa quyết định, bởi đây là yếu tố giúp đô thị thoát khỏi tính mùa vụ và vận hành bền vững quanh năm.
Tại Bình Sơn Ocean Park, Premium Ocean Gate được xác định là trục thương mại trung tâm, giữ vai trò khởi tạo nhịp sống và dẫn dắt quá trình hình thành đô thị biển tại khu vực Phan Rang - Ninh Chữ.
Sở hữu lợi thế mặt tiền biển - lõi đô thị, Bình Sơn Ocean Park trong tâm điểm kết nối hạ tầng chiến lược của toàn vùng (Ảnh: Bình Sơn Ocean Park).
Trục trung tâm - nền móng của một đô thị vận hành thực
Nhiều dự án ven biển gặp khó trong giai đoạn đầu không phải vì thiếu cảnh quan, mà vì thiếu một khu vực đủ sức tập trung dòng người và hoạt động thường nhật. Khi đó, đô thị khó duy trì tính thương mại, cộng đồng chậm hình thành và giá trị phát triển thiếu tính bền vững.
Premium Ocean Gate được quy hoạch để giải quyết bài toán đó. Phân khu nằm trên trục kết nối các không gian công cộng, quảng trường, tiện ích và tuyến trải nghiệm chính của Bình Sơn Ocean Park, đóng vai trò là điểm hội tụ của cư dân, khách lưu trú và các hoạt động đô thị ngay từ giai đoạn đầu.
Phối cảnh mặt bằng shophouse tại Bình Sơn Ocean Park (Ảnh: Bình Sơn Ocean Park).
Nơi nhịp sống hình thành trước khi đô thị mở rộng
Khác với các trục thương mại phục vụ chủ yếu cho du lịch ngắn ngày, Premium Ocean Gate được định vị để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sử dụng lặp lại hằng ngày. Dòng người tại đây không chỉ đến từ khách du lịch, mà còn bao gồm cư dân ở thực, chuyên gia làm việc dài hạn, khách công vụ và nhóm lưu trú trung - dài hạn tại Nam Khánh Hòa.
Sự hiện diện đồng thời của nhiều nhóm đối tượng tạo nên nhịp sống liên tục, giúp các hoạt động thương mại, dịch vụ và lưu trú vận hành ổn định, không phụ thuộc vào mùa cao điểm. Đây là điều kiện quan trọng để hình thành một đô thị biển có luồng khách ổn định, thay vì chỉ là điểm đến theo thời vụ.
Giá trị được nuôi dưỡng từ vai trò đô thị
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao yếu tố khai thác và sử dụng thực, giá trị của một trục trung tâm không nằm ở mật độ đông đúc nhất thời, mà ở khả năng duy trì dòng người ổn định theo thời gian. Khi cộng đồng cư trú hình thành sớm, nhu cầu sinh hoạt và tiêu dùng được lặp lại mỗi ngày, giá trị bất động sản sẽ được tích lũy theo nhịp phát triển tự nhiên của đô thị.
Premium Ocean Gate được đặt vào đúng giai đoạn Bình Sơn Ocean Park bắt đầu bước vào quá trình hình thành nhịp sống. Đây là thời điểm trục trung tâm phát huy vai trò tổ chức đô thị, tạo nền tảng để các phân khu còn lại phát triển theo sau.
Phối cảnh một góc dự án Bình Sơn Ocean Park (Ảnh: Bình Sơn Ocean Park).
Dẫn dắt đô thị biển Bình Sơn Ocean Park vận hành quanh năm
Trong tổng thể chiến lược phát triển Bình Sơn Ocean Park, Premium Ocean Gate không chỉ là một phân khu chức năng, mà là điểm khởi đầu cho toàn bộ đô thị biển. Từ trục trung tâm này, nhịp sống được thiết lập, thương mại được nuôi dưỡng và cộng đồng dần được hình thành.
Khi đô thị biển được xây dựng trên nền tảng dòng người ở thật và nhu cầu sử dụng thật, giá trị sẽ không đến từ kỳ vọng ngắn hạn, mà từ khả năng vận hành bền vững trong dài hạn. Với vai trò đó, Premium Ocean Gate hứa hẹn sẽ là khu vực định hình nhịp sống và diện mạo của Bình Sơn Ocean Park trong giai đoạn phát triển đầu tiên.
Bình Sơn Ocean Park - Đô thị biển đón đầu làn sóng dịch chuyển mới tại Nam Khánh Hòa.
Địa chỉ: Bãi biển Bình Sơn - Ninh Chữ, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.
