Nằm trên đường Đản Dị, thuộc địa bàn xã Đông Anh, TP Hà Nội có một khu đất rộng 13,44 ha được quy hoạch làm Khu nhà ở sinh thái và dịch vụ hỗn hợp. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Bưu chính Viễn Thông NVT (NVT Group) với số vốn dự kiến là 2.800 tỷ đồng.
Mặt tiền của khu đất ở phía tây bắc giáp với đường Đản Dị, đối diện là Trường Mầm non Đản Dị và Trường Tiểu học Uy Nỗ; phía tây nam của khu đất có ngõ 70 Đản Dị cắt qua, đối diện là khu nhà xưởng và kho hàng; phía đông nam giáp với ngõ 353 Cao Lỗ, đối diện là khu dân cư thôn Thượng; phía đông bắc giáp với khu đất hiện hữu.
Mạng lưới giao thông xung quanh khu đất hiện tại chủ yếu dựa trên hai trục chính là Cao Lỗ và Đản Dị, từ hai tuyến đường này có thể kết nối với Quốc lộ 3. Ven đường Cao Lỗ có dự án Khu nhà ở Uy Nỗ - Việt Hùng của liên danh Flamingo cùng với dự án NOXH đang được xây dựng.
Từ vị trí của khu đất có thể di chuyển lên đường Võ Nguyên Giáp thông qua tuyến Cao Lỗ và Quốc lộ 23, từ đây có thể kết nối trực tiếp với nút Vành đai 2 tại nút giao Vĩnh Ngọc.
Theo quy hoạch, sẽ có một tuyến đường mở mới chạy ngang qua phía bắc của khu đất, tuyến sẽ giao với Quốc lộ 3 ở khu vực quy hoạch Bến xe khánh Đông Anh rồi kết nối lên đường Võ Nguyên Giáp (CT Nhật Tân - Nội Bài). Sau khi tuyến đường hoàn thành, từ khu đất di chuyển lên Sân bay Nội Bài chỉ cách hơn 10 km.
Tháng 7/2025, khu đất chính thức được TP Hà Nội đưa vào danh mục thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên các loại đất khác. Thời gian thực hiện dự kiến từ 2025 - 2030. (Trong hình ảnh là ngõ 70 Đản Dị cắt ngang qua khu đất).
Mặt tiền đường Đản Dị của khu đất.
Ghi nhận của người viết, trên khu đất hiện tại có một số công trình tạm và mộ phần ở khu vực ven ngõ 353 Cao Lỗ.
