Khu phức hợp cao tầng Thuận An nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án này bao gồm hai dự án thành phần là Thuận An 1 và Thuận An 2. Chủ đầu tư của hai dự án này là hai công ty con của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR).
Dự án này hiện đang được thi công xây dựng. Hai công ty thành viên của Phát Đạt là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long (Công ty Thiên Long) và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú (Công ty Hòa Phú) lần lượt là chủ đầu tư trực tiếp của dự án thành phần Thuận An 1 và Thuận An 2.
Tổ hợp dự án này có tổng quy mô 4,46 ha với hai khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2, tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng. Theo đó, dự án Thuận An 1 do Công ty Thiên Long là chủ đầu tư, có diện tích khoảng 1,8 ha, chiều cao tòa nhà tối đa là 39 tầng và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.133 căn. Thuận An 1 được khởi công vào tháng 1/2024, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025.
Bảng thông tin công trình của dự án thành phần Thuận An 1.
Đường Nguyễn Thị MInh Khai đoạn đi qua tổ hợp dự án Thuận An, kết nối thẳng ra quốc lộ 13. Cùng với đó, cách dự án khoảng 800 m là tuyến vành đai 3 TP HCM đoạn qua địa bàn TP Thuận An đang được thi công, xây dựng.
Đối với dự án Thuận An 2, hồi tháng 9, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã chính thức cấp Giấy phép Xây dựng cho CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú được triển khai xây dựng các hạng mục thuộc phần hầm, phần thân của dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.
Thuận An 2 có diện tích hơn 2,65 ha, cao 39 tầng, với tối đa 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.270 căn hộ và 16 căn nhà phố liên kế.
Theo tìm hiểu của người viết, Tổ hợp dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 là dự án có quy mô lớn nhất của Phát Đạt tại tỉnh Bình Dương. Phát Đạt cũng đang triển khai xây dựng nhà mẫu quy mô lớn với diện tích 4.600 m2 tại dự án. Bên phải ảnh là khu nhà mẫu đang được Phát Đạt thi công hiện nay.
Hồi ngày 12/5, Phát Đạt chính thức công bố hợp tác với CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings. Thông tin cho biết Realty Holdings cam kết mua sỉ toàn bộ sản phẩm thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, Thuận An 2 và Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Phát Đạt được quyền quản trị dòng tiền khi Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra trong năm, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt tiết lộ doanh thu dự kiến hai dự án nói trên khoảng 20.000 tỷ đồng, lợi nhuận tương đối ổn. Vị này kỳ vọng thanh khoản thị trường địa ốc trong quý IV/2024 sẽ tốt hơn, giúp cho việc bán hàng thuận lợi hơn. Về Phát Đạt, tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp này sở hữu quỹ đất khoảng 4.267 ha, trong đó có 4.266 ha đất là do Phát Đạt tự phát triển; 41 ha còn lại là quỹ đất liên kết phát triển (khu du lịch sinh thái Đoàn Ánh Dương tại Phú Quốc).
Xét về góc độ địa phương, Quảng Ngãi là nơi tập trung quỹ đất lớn nhất của Phát Đạt với 3.113 ha, kế đến là Đà Nẵng với 536 ha. Theo sau là Bình Dương (279 ha); Bình Định (160 ha); Phú Quốc (80 ha); Bà Rịa - Vũng Tàu (29 ha) và TP HCM (29 ha). Theo Phát Đạt, quỹ đất hiện nay của doanh nghiệp đủ lớn cho nhu cầu phát triển trung và dài hạn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn sẽ tìm kiếm cơ hội gia tăng quỹ đất. Ngoài các địa phương đã thiết lập được thị trường, Phát Đạt đang mở rộng thêm một số quỹ đất mới tại khu vực Lâm Đồng, Đồng Nai và đồng bằng Sông Cửu Long. Ngoài ra, Phát Đạt sẽ dồn lực để tìm kiếm quỹ đất mới tại TP HCM làm tiền đề cho những dự án mới trên thị trường trọng điểm này.
