Bất động sản

[Photostory] Hiện trạng khu vực dự án The Solina sắp được Khang Điền triển khai

Vị trí dự án The Solina. (Ảnh: Khang Điền).

Dự án The Solina có vị trí tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM. Đây là dự án có quy mô lớn nằm trong kế hoạch triển khai của Khang Điền trong tương lai gần. 

Vị trí The Solina Khang Điền ngay gần ngã tư giao giữa QL 50 và đường Nguyễn Văn Linh - tuyến giao thông quan trọng của khu Nam Sài Gòn. Trên ảnh là đường Nguyễn Văn Linh đi qua khu vực quy hoạch dự án.

Khu đất phát triển dự án này trước đây thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Xây dựng Bình Chánh (BCCI, Mã: BCI). Khang Điền đã hoàn tất việc mua lại 100% vốn BCCI vào năm 2018 và đổi tên thành Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc.

The Solina có tổng diện tích quy hoạch 16,4 ha, dự kiến được chia thành hai giai đoạn triển khai. Khang Điền định hướng phát triển dự án này thành khu dân cư phức hợp gồm căn hộ cao cấp, nhà liên kế và biệt thự. Ước tính doanh thu khoảng 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận gộp khoảng 4.500 - 5.000 tỷ đồng.

Trong quý II vừa qua, Khang Điền cũng đã nhận 424 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư Tư vấn Mẫn Châu (120 tỷ) và CTCP Bất động sản Viet Light (304 tỷ), hé mở thương vụ hợp tác mới tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Trong quý II, Khang Điền đã đầu tư thêm hơn 900 tỷ cho dự án The Solina, chỉ xếp sau dự án Clarita được giải ngân thêm hơn 1.000 tỷ.

Với những thay đổi này, có thể Khang Điền đã bắt đầu khởi động dự án The Solina như kế hoạch. Đây cũng là hình thức đầu tư quen thuộc, huy động vốn từ đối tác để cùng phát triển dự án và phân chia lợi nhuận như Khang Điền đã từng làm với Keppel Land trong nhiều năm qua.

 Xong quanh khu vực dự án hiện nay cũng có hàng loạt các dự án bất động sản lớn. 

The Solina nằm rất gần nút giao giữa quốc lộ 50 với đường Nguyễn Văn Linh. Với việc giải ngân cho dự án The Clarita và The Solina, tồn kho và phải trả của Khang Điền tăng tương ứng trên bảng cân đối kế toán. 

Tính đến hết tháng 6, quy mô tài sản được mở rộng lên hơn 28.400 tỷ đồng. Giá trị dở dang ở hơn 8 dự án chiếm 76% tổng tài sản, tương đương trên 21.450 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm và tăng gần 5% so với cuối tháng 3. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến dòng tiền kinh doanh trong nửa đầu năm âm kỷ lục với gần 2.560 tỷ đồng.

The Solina nằm rất gần khu đất xây dựng của Đại học Kinh tế - Tài chính TP HCM. 

Các tin khác

"Lùa gà" bất động sản lại rầm rộ

"Lùa gà" bất động sản lại rầm rộ

Cùng một chiêu rao bán nhà phố giá rẻ, các đối tượng tìm cách dụ dỗ kèm theo "chim mồi" lừa nhiều người đi tỉnh mua đất nền, mua dự án ma và đã có nhiều người sập bẫy, dẫn đến tán gia bại sản
Vũng Tàu kiểm tra căn hộ tại The Sóng bị tố gắn camera

Vũng Tàu kiểm tra căn hộ tại The Sóng bị tố gắn camera

Ngoài việc kiểm tra thông tin khi du khách tố chủ căn hộ gắn camera bên trong thì đoàn liên ngành của TP Vũng Tàu cũng sẽ kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh du lịch và dịch vụ.
Tỷ lệ lãi vay và lợi nhuận nhà đầu tư đang bị đánh thấp khi tính giá đất theo phương pháp Thặng dư, tính sao cho sát?

Tỷ lệ lãi vay và lợi nhuận nhà đầu tư đang bị đánh thấp khi tính giá đất theo phương pháp Thặng dư, tính sao cho sát?

Việc tính sát tỷ lệ lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư khi tính giá đất sẽ thật sự “trợ lực” cho doanh nghiệp vượt qua khó khăn, phát triển bền vững. Tuy nhiên, giả định tỷ lệ 15% chi phí lãi vay và lợi nhuận của chủ đầu tư theo ví dụ 03 về phương pháp thặng dư của Nghị định 71/2024 đang được cho là chưa sát thực tế.
Sớm làm rõ phản ánh của cư dân chung cư Bình Minh

Sớm làm rõ phản ánh của cư dân chung cư Bình Minh

Mới đây, phản ánh đến đường dây nóng Báo Người Lao Động, cư dân chung cư Bình Minh (phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP HCM) bức xúc về việc ban quản trị (BQT) chung cư tự ý xây dựng công trình trên tầng thượng gồm khung thép và mái tole gây mất an toàn PCCC.
"Méo mặt" khi giá thuê nhà trọ, chung cư ở Hà Nội tăng

"Méo mặt" khi giá thuê nhà trọ, chung cư ở Hà Nội tăng

Giá nhà cho thuê trọ ghi nhận tăng do lượng lớn sinh viên bắt đầu đổ về Hà Nội. Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội cũng tăng bởi giá bán nhà liên tục tăng cao khiến cho việc đi thuê căn hộ trở thành một giải pháp phổ biến cho nhiều người.
Shark Phạm Thanh Hưng: Nếu xảy ra "sốt" đất nền, đây sẽ là dấu hiệu kết thúc một chu kỳ bất động sản

Shark Phạm Thanh Hưng: Nếu xảy ra "sốt" đất nền, đây sẽ là dấu hiệu kết thúc một chu kỳ bất động sản

Tại chương trình "Đón đầu cơ hội - Nhận định thị trường đầu tư năm 2024", Shark Phạm Thanh Hưng cho rằng, đầu tư đất nền cần phải chờ đợi một thời gian tương đối dài cho đến khi các dòng sản phẩm khác phục hồi trở lại. Và nếu có xảy ra "sốt" đất nền, đây sẽ là dấu hiệu kết thúc một chu kỳ bất động sản.