Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech có vị trí nằm gần đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM. Dự án này có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech. Hồi tháng 3 vừa qua, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI) đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng gần 47 triệu cổ phiếu (tương đương 99% vốn) của CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech từ các cổ đông của đơn vị này. Giá nhận chuyển nhượng là 495 tỷ đồng (theo phần thuyết minh BCTC hợp nhất). Sau thương vụ, New Tech trở thành công ty con của Văn Phú - Invest.
Theo tìm hiểu của người chụp, dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 1.218 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 9.000 m2, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, trong đó có 602 căn hộ để ở và 136 căn hộ thương mại dịch vụ.
Ghi nhận tại dự án vào giữa tháng 5, dự án hiện nay đang được thi công xây dựng. Đơn vị thi công của dự án là CTCP Đầu tư và Xây dựng CGM; đơn vị thiết kế là CTCP Đầu tư và Thiết kế D&B. Thông tin từ Văn Phú - Invest, hiện tại, toàn bộ thủ tục chuyển nhượng của dự án đã được hoàn thành.
Bên trong dự án New Tech hiện nay. Theo kế hoạch đề ra, dự án sẽ được hoàn thành vào quý IV/2027.
Khu vực cổng ra vào của dự án. Hiện khu vực thi công này chưa có các tuyến đường lớn nào đi qua trực tiếp. Theo Ứng dụng thông tin Quy hoạch TP HCM của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, khu vực này trong tương lai sẽ được mở kết nối từ đường Gò Ô Môi ra đường Đào Trí và đường Hoàng Quốc Việt.
Theo BCTC quý I/2025 của Văn Phú – Invest, chi phí xây dựng dở dang tại dự án New Tech (quận 7, TP HCM) gần 772 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư, lãi vay vốn hóa gần 685 tỷ đồng. Còn lại 87 tỷ đồng là khoản chênh lệch giữa giá phí nhận chuyển nhượng và giá trị hợp lý của tài sản, nợ phải trả của CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech tại ngày mua, được ghi nhận là quyền phát triển dự án.
Khi hoàn thành, Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech dự kiến phục vụ khoảng 2.500 cư dân. Phía xa là cầu Phú Mỹ, kết nối quận 7 - TP Thủ Đức. Xung quanh khu vực hiện nay cũng đã có khá nhiều dự án bất động sản.
Về Văn Phú - Invest, kết quả kinh doanh quý I/2025 của doanh nghiệp này có doanh thu thuần gần 249 tỷ đồng (chủ yếu là doanh thu bán bất động sản), tăng 96% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ tiết giảm được chi phí lãi vay cùng các chi phí khác, doanh nghiệp lãi sau thuế 142 tỷ đồng, tăng gấp hai lần cùng kỳ. Tổng tài sản của doanh nghiệp tại thời điểm cuối tháng 3/2025 gần 12.655 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho chiếm gần 3.512 tỷ đồng (chủ yếu tại dự án Vlasta Thủy Nguyên – Hải Phòng). Các chi phí sản xuất, kinh doanh và xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm hơn 3.450 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty có hơn 725 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng. Tổng nợ phải trả của công ty ở mức 7.430 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm, chủ yếu do tăng nợ vay dài hạn từ 3.297 tỷ lên gần 4.731 tỷ; nợ vay ngắn hạn không biến động, ghi nhận 1.220 tỷ. Trong kỳ, Văn Phú vay thêm hơn 935 tỷ đồng và đã trả hơn 415 tỷ nợ gốc vay.
Nằm ngay cạnh dự án này là khu chung cư Saigon Riverside Complex của chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, dự án này được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,5 ha, gồm 5 block căn hộ cao 34 tầng nổi và khu thấp tầng với 50 căn nhà phố.
Bảng thông tin dự án New Tech.
