SwanBay là khu đô thị nhà phố, biệt thự, shophouse tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai từng được phát triển bởi chủ đầu tư SwanCity có trụ sở tại Singapore. Về vị trí địa lý, dự án này nằm tại đảo Đại Phước, tên gọi cũ là cù lao Ông Cồn, bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện phà Cát Lát, tiếp giáp với TP Thủ Đức.
Dự án này có quy mô hơn hơn 200 ha, bao gồm khu biệt thự Swan Bay rộng 22,4 ha, bến du thuyền, trường học, nhà trẻ, công viên, trung tâm y tế, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, khu trung tâm thể thao và giải trí cùng sân golf 18 lỗ đã đi vào hoạt động,... Một số phân khu khác tại dự án cũng đang xây dựng.
Từ SwanBay cư dân có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu xung quanh Nhơn Trạch như khoảng 8 km đến Bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, Ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank; 13 km đến KCN Nhơn Trạch 1, 2; 10 km đến bưu điện, chợ Đại Phước và 20 km đến Sân bay quốc tế Long Thành khi đường 25C hoàn thành.
Mật độ xây dựng của dự án này gần 18%. Là khu đô thị sinh thái biệt lập, Swan Bay có hơn 80% diện tích dành cho cây xanh và hệ thống tiện ích, đồng thời sở hữu 150 ha diện tích mặt nước xung quanh. Khi hoàn thành toàn bộ, dự án Swan Bay sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 1.700 sản phẩm bao gồm căn hộ cao cấp, Sky Villa, Garden Villa và nhà phố thương mại với diện tích từ 137 - 321 m2.
Cầu Đại Phước, cây cầu duy nhất hiện nay mang nhiệm vụ kết nối đường bộ giữa đảo Đại Phước với các địa phương khác của huyện Nhơn Trạch.
Dự án SwanBay được xây dựng theo 5 phân khu bao gồm Marina Villas, Garden Villas, La Maison, Le Center và OASIA. Phân khu Marina Villas (Zone 8) có tổng số 396 căn bao gồm nhà phố, dinh thự ven sông, biệt thự song lập và đơn lập với thiết kế phong cách Châu Á bán cổ điển, trong đó, phân khu này có 21 căn dinh thự ven sông - Grand Riverside Villas rộng 540 m2; 61 căn biệt thự đơn lập rộng 320 m2; 184 căn biệt thự song lập rộng 200 m2 và 130 căn nhà phố rộng 120 m2, 140 m2 và 180m2.
Phân khu Garden Villas (Zone 5) bao gồm 66 căn biệt thự song lập và đơn lập thiết kế phong cách Châu Á bán cổ điển. Trong đó, có 7 căn biệt thự song lập diện tích 300 m2; 56 căn biệt thự đơn lập diện tích 400 m2.
Phân khu La Maison (Zone 4) quy mô 37 ha gồm 546 căn biệt thự, trong đó bao gồm 251 căn biệt thự song lập rộng 160 m2; 224 căn biệt thự đơn lập rộng 320 m2; 71 căn dinh thự ven sông rộng 540 m2.
Phân khu Le Center (Zone 6) có quy mô 1.111 sản phẩm bao gồm căn hộ chung cư, shophouse và biệt thự thiết kế theo phong cách ParC Villa và cuối cùng là Phân khu Oasia với 138 căn Garden Villa; 42 căn shophouse phố đi bộ và 102 căn Shop Villa. Từ cuối năm 2021, doanh nghiệp trong nước đã mua lại dự án này thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại doanh nghiệp chủ đầu tư.
