Bất động sản

[Photostory] Cập nhật tiến độ dự án Gem Sky World của Đất Xanh tại Đồng Nai

Gem Sky World là dự án bất động sản có vị trí tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập, khu vực này là xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Dự án này có quy mô khoảng 92 ha. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG)).

Theo tìm hiểu của người viết, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An trúng đấu giá dự án này vào cuối tháng 8/2019 với mức bỏ thầu gần gấp đôi giá khởi điểm, tương đương 3.060 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của dự án này là 5.700 tỷ đồng.

Được biết, đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập). Toàn dự án được phân chia thành 8 phân khu để phát triển.

8 phân khu phát triển này bao gồm Pearl Town; Garnet Town; Sapphire Parkview; Ruby Parkview; Diamond Parkview; Aquamarine Villas; Emerald Town và Topaz Town. Trong ảnh, từ trái qua phải là phân khu Garnet Town và Pearl Town. 

Đường Khu 14 kết nối Gem Sky World ra đường Long Đức - Lộc An, kết nối ra quốc lộ 51 và quốc lộ 51. Diện tích phân lô của dự án này từ 90 m2 - 100 m2 - 150 m2 - 175 m2 - 300 m2. Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầm non và 1 trường liên cấp 1-2, 1 trạm y tế và công trình trung tâm thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành.

 Đối với dự án này, hồi tháng 2, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch tổ chức tiếp công dân lần thứ 2 liên quan đến Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World), dự kiến diễn ra trong quý I/2025. 

 Qua đó, các cơ quan chức năng thông tin, hướng dẫn, trả lời những nội dung liên quan đến việc cưỡng chế, thực hiện quyết định ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (thành viên Tập đoàn Đất Xanh). Song đến nay, vẫn chưa có thông tin gì về cuộc họp này.

Trước đó vào đầu tháng 11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai có buổi tiếp khoảng 350 khách hàng đã ký các hợp đồng tư vấn mua bán bất động sản tại dự án Gem Sky World. Tại buổi làm việc, đại diện các khách hàng mua đất tại dự án cho biết, nhiều trường hợp đã thanh toán số tiền từ 25 - 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa nhận được sản phẩm theo hợp đồng.

Khách hàng đề nghị, chủ đầu tư cho biết việc thực hiện thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2.305 lô đất đã được cơ quan chức năng thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng tại dự án; thời điểm hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Ngoài ra, người dân mua đất tại dự án đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan làm rõ việc thực hiện hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND tỉnh. Trả lời các kiến nghị của khách hàng, đại diện Bất động sản Hà An cho biết, công ty gặp nhiều khó khăn về tài chính nên mong khách hàng hợp tác để tìm hướng giải quyết.

Về Đất Xanh, năm nay, doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Đây là mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch Civid-19. Tỷ lệ chia cổ tức 2025 dự kiến là 20%. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP HCM và Gem Sky World ở Đồng Nai.

Các tin khác

Loạt dự án bất động sản đổi chủ

Loạt dự án bất động sản đổi chủ

Từ đầu năm đến nay, thị trường liên tục đón động thái chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án bất động sản từ phía chủ đầu tư.
Toàn cảnh khu vực đang “nóng” bậc nhất bất động sản Đà Nẵng

Toàn cảnh khu vực đang “nóng” bậc nhất bất động sản Đà Nẵng

Cách trung tâm Đà Nẵng chưa đầy 15 phút di chuyển, Hòa Xuân là khu vực giao thoa giữa lõi trung tâm và cụm đô thị phía Đông Nam đang mở rộng về hướng Quảng Nam. Sau sáp nhập địa giới hành chính, quỹ đất vàng ven sông tại đây đang nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.
Mất giấy mua bán đất viết tay có được cấp sổ đỏ?

Mất giấy mua bán đất viết tay có được cấp sổ đỏ?

Trường hợp đã mua bán bằng giấy tờ viết tay nhưng không có giấy tờ này trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận thì không có cơ sở để giải quyết việc cấp giấy chứng nhận theo Điều 42 Nghị định số 101.
Mua đâu "lời đậm" đó, khách săn tìm căn hộ của Tecco Miền Bắc

Mua đâu "lời đậm" đó, khách săn tìm căn hộ của Tecco Miền Bắc

Tecco miền Bắc là một thương hiệu uy tín với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản với chuỗi dự án lớn tại miền Bắc, trải dài từ Nghệ An, Thanh Hóa, Hà Nội, Thái Nguyên… Cùng với đó là đông đảo các cư dân và nhà đầu tư đã và đang "theo dấu" các sản phẩm của Chủ đầu tư này trong suốt thời gian qua.
Phân khu compound cuối cùng tại Mizuki Park thu hút sự quan tâm

Phân khu compound cuối cùng tại Mizuki Park thu hút sự quan tâm

Trellia Cove – phân khu compound cuối cùng sắp ra mắt tại Mizuki Park đang trở thành tâm điểm thị trường khu Nam, hội tụ cùng lúc nhiều giá trị: vị trí biệt lập - tiện ích hoàn chỉnh và kế thừa hệ sinh thái hiện hữu của khu đô thị tích hợp 26ha.
Hoang Huy New City đón đầu dòng tiền từ trải nghiệm sống và tiêu dùng

Hoang Huy New City đón đầu dòng tiền từ trải nghiệm sống và tiêu dùng

Khi "Công nghiệp văn hóa" không còn là một khái niệm vĩ mô, mà được cụ thể hóa từ góc nhìn "Kinh tế lễ hội", nó mở ra một "mỏ vàng" thực sự cho các bất động sản thương mại biết đón đầu. Tại Hải Phòng, Hoang Huy New City đang nổi lên như một hình mẫu tiên phong cho mô hình sinh lời bền vững này.
Căn hộ vừa túi tiền sinh lời tốt cho nhà đầu tư cuối năm

Căn hộ vừa túi tiền sinh lời tốt cho nhà đầu tư cuối năm

Căn hộ 2PN 2WC tại Happy One Sora có tổng giá chỉ từ 3,1 tỷ đồng – vừa túi tiền với người mua thực, đồng thời hấp dẫn với nhà đầu tư nhờ chính sách hỗ trợ thuê nhà và chiết khấu thanh toán linh hoạt. Trong bối cảnh bất động sản đang tái định hình giá trị, đây là điểm sáng rõ nét khu Đông TP.HCM.
Cơ hội an cư cho người trẻ tại Conic Boulevard

Cơ hội an cư cho người trẻ tại Conic Boulevard

Thay vì tiếp tục xuống tiền thuê nhà hàng chục năm, các gia đình trẻ có thể sở hữu căn hộ tại Conic Boulevard chỉ với 750 triệu đồng và khoản thanh toán hàng tháng ngang bằng tiền thuê nhà hiện tại.
Mua căn chung cư hơn 1 tỷ, 5 năm sau giá gấp 3 lần, tưởng lãi đậm nhưng nữ nhân viên văn phòng than: ‘Không dám bán vì chẳng đủ tiền mua mới"

Mua căn chung cư hơn 1 tỷ, 5 năm sau giá gấp 3 lần, tưởng lãi đậm nhưng nữ nhân viên văn phòng than: ‘Không dám bán vì chẳng đủ tiền mua mới"

Giá nhà Hà Nội tăng chóng mặt chỉ trong hơn 2 năm qua. Một nữ nhân viên văn phòng từng mua căn hộ năm 2020 với giá 1,1 tỷ đồng, nay có người trả tới 3,8 tỷ. Thế nhưng, chị vẫn giữ lại vì nếu bán, số tiền đó cũng khó mua được một căn nhà mới tương xứng.”