Trong quá trình đô thị hóa, phố đi bộ không chỉ là nơi tổ chức không gian sinh hoạt, vui chơi giải trí cho người dân, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống... mà còn là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa khu vực.
Thực tế, nhu cầu cần các điểm đến để thưởng ngoạn, kết hợp các hoạt động thương mại, giải trí đồng bộ như các tuyến phố đi bộ nổi tiếng trên thế giới rất lớn, song số lượng phố đi bộ hiện đại, đẳng cấp ở Việt Nam còn chưa nhiều. Bởi lẽ, phố đi bộ tại các thành phố lớn luôn được chính quyền lựa chọn cẩn trọng theo đúng quy hoạch, được chú trọng đầu tư bài bản. Một phần phụ thuộc vào quy hoạch chung của thành phố nên ít chủ đầu tư đủ điều kiện để có thể phát triển loại hình này mặc dù đây là hạng mục được hầu hết các nhà phát triển đô thị quan tâm.
