Theo hợp đồng tín dụng phát sinh giữa công ty này và VietinBank Thành An, khoản nợ này được đảm bảo bằng 11 tài sản của Khách sạn Bến Du Thuyền. Tất cả đều liên quan đến dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) tại Khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang.
Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sử dụng 5.965,5m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất tại: Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Tài sản thứ hai là toàn bộ động sản thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A.
Các tài sản bảo đảm còn lại là quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ. Tài sản này được Công ty thế chấp tại VietinBank Thành An từ năm 2018.
Giá khởi điểm bán tài sản đảm bảo và khoản nợ trên là hơn 485 tỷ đồng, tiếp tục giảm khoảng 23 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm lần 5 vào thời điểm cuối tháng 5/2024.
Theo VietinBank, tổng dư nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền tính đến hết ngày 16/1/2024 là 646,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 485,9 tỷ đồng, nợ lãi hơn 160 tỷ đồng gồm hơn 155 tỷ đồng lãi trong hạn, 5,1 tỷ đồng tiền lãi phạt.
CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào năm 2011, có trụ sở tại Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) gồm 4 phân khu với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng do CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) làm chủ đầu tư dự án.
Trong đó, khu A có diện tích gần 6.000 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch. Khu B có diện tích hơn 3.800 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch.
Khu C có diện tích hơn 18.200 m2, xây dựng công trình khách sạn, căn hộ du lịch và quán cà phê . Khu D có diện tích hơn 19.300 m2, xây dựng hạng mục công trình khách sạn, căn hộ du lịch, dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí.
Theo kế hoạch, dự án Swisstouches La Luna Resort được vận hành vào quý 4/2019, có diện tích khoảng 4,74ha, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp hơn 1.000 căn condotel cao cấp và các căn penthouse. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng theo cam kết.
Trước đó, BIDV Thừa Thiên Huế cũng vừa rao bán công trình khách sạn 4 sao tại trung tâm thành phố Huế, có giá khởi điểm gần 100 tỷ đồng.
