Ngày 17/3, ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) thông báo đăng ký bán hơn 2,92 triệu cổ phiếu NVL với lý do cá nhân.
Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận, thời gian dự kiến giao dịch từ 21/3 – 18/4. Trước giao dịch, ông Quân đang sở hữu hơn 78,2 triệu cổ phiếu NVL, tỷ lệ sở hữu là 4,012% vốn của NVL, nếu giao dịch thành công dự kiến hạ sở hữu của ông Quân tại Novaland xuống còn hơn 75,3 triệu cổ phiếu, tương đương 3,86% vốn điều lệ tập đoàn này.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 17/3, cổ phiếu NVL đang có mức giá 11.150 đồng/cp, ước tính theo giá cổ phiếu hiện tại, số cổ phiếu ông Quân bán ra có giá trị khoảng 32,6 tỷ đồng.
Ông Bùi Cao Nhật Quân (sinh năm 1982) tốt nghiệp cử nhân Quản trị Kinh doanh - Đại học Western Washington - Hoa Kỳ. Ông từng giữ chức Tổng giám đốc Novaland ở tuổi 27. Năm 2017, ông là Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Phó tổng giám đốc Novaland. Tháng 5 năm 2017, ông Bùi Cao Nhật Quân đã rút khỏi toàn bộ các chức vụ chủ chốt tại Novaland Group.
Theo Chứng khoán Vietcap, năm 2025, Novaland đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản là 21.000 tỷ đồng (tăng 153% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng (năm 2024 lỗ 4.300 tỷ).
Novaland dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP. HCM đóng góp 23%. Công ty đặt kế hoạch bàn giao 12.500 căn trong năm 2026 và 6.900 căn trong năm 2027.
Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán.
Thông tin từ cuộc họp cho biết dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho 2 dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý 2 và quý 3/2025.
Về tình trạng pháp lý của các dự án chính, Ban lãnh đạo dự kiến Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm sẽ được phê duyệt các bước pháp lý vào quý 2/2025.
Trong đó, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu. NovaWorld Hồ Tràm sẽ được hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island.
Về dự án Lakeview City và Water Bay (TP. HCM), 2 dự án này nằm trong Nghị quyết 170/2024 (có hiệu lực từ ngày 01/04/2025) về Cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Novaland đang chờ hướng dẫn chi tiết hơn để giải quyết các vấn đề pháp lý của dự án.
Riêng đối với Lakeview City, nghị quyết đưa ra phương án về xác định tiền sử dụng đất (LURF) của dự án, trong đó mức LURF hơn 5,1 nghìn tỷ đồng trước đó được Cục Thuế TP. HCM thông báo rất có thể được xác định lại, có thể giúp Novaland hoàn nhập một phần khoản dự phòng mà kiểm toán viên đã yêu cầu trích lập trong BCTC soát xét bán niên 2024.
Kế hoạch LNST trong năm 2025 chưa đưa vào khả năng hoàn nhập khoản dự phòng này.
