Trong văn bản giải trình gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) cho biết nguyên nhân nhân đến khoản lỗ sau thuế hơn 4.880 tỷ trong năm 2024 là tập đoàn thực hiện trích lập dự phòng nghĩa vụ phải trả và chi phí tài chính tăng thêm.
Đối với ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán viên thuộc Công ty TNHH kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC về “Giả định hoạt động liên tục”, Novaland cho biết “đây là ý kiến được đơn vị kiểm toán độc lập đưa ra trên quan điểm thận trọng trong các BCTC kiểm toán được phát hành từ năm 2022 cho đến thời điểm hiện tại.
Trên thực tế, trong suốt giai đoạn này Novaland vẫn tiếp tục hoạt động và tái cấu trúc toàn diện. Tại BCTC hợp nhất kiểm toán 2024, nhiều kết quả đạt được trong các ‘Giả định hoạt động liên tục’ đã được đơn vị kiểm toán độc lập ghi nhận”.
Cụ thể, doanh nghiệp đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ với tổng số tiền 17.898 tỷ đồng. Các chủ nợ vẫn sẵn sàng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn và cho phép doanh nghiệp thời gian để khắc phục.
Trong kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 26.542 tỷ đồng, 2 tài sản đã được doanh nghiệp bán thành công và thu về 8.059 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 7 tài sản với tổng giá trị 7.433 tỷ đồng.
Đồng thời, Novaland đã ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 6.682 tỷ đồng và đã nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 3 tài sản với tổng giá trị 2.603 tỷ đồng.
Novaland đang phối hợp chặt chẽ với Chính phủ và chính quyền địa phương để giải quyết các trở ngại pháp lý của các dự án và kỳ vọng sẽ đạt được các mốc pháp lý nhất định trong năm 2025 cho mục tiêu bán hàng trong 12 tháng tiếp theo.
Ban Tổng Giám đốc tin tưởng doanh nghiệp sẽ tiếp tục được giải ngân thêm hạn mức tín dụng mới với số tiền 10.409 tỷ đồng trong 12 tháng tới.
Các cổ đông lớn của Novaland đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp doanh nghiệp thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết trong hoạt động kinh doanh để duy trì hoạt động liên tục ít nhất trong 12 tháng tiếp theo.
Đối với các giả định khác, trong đó có nội dung Cục thuế TP HCM và Cục thuế TP Thủ Đức đã ban hành Quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền đối với Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21, chủ đầu tư dự án Lakeview City.
Theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City sẽ sớm được giải quyết cụ thể.
Đây là cơ sở để Ban Tổng Giám đốc cho rằng Novaland không phải thanh toán 6.707 tỷ đồng tiền thuê đất và tiền sử dụng đất trong 12 tháng tiếp theo.
Theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán PwC, Novaland thực hiện trích lập dự phòng nghĩa vụ thuế hơn 4.300 tỷ liên quan đến dự án Lakeview City do Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư. Đây là nguyên nhân chính khiến lợi nhận sau thuế hợp nhất của Novaland đảo chiều từ lãi thành lỗ hơn 7.000 tỷ sau kiểm toán soát xét bán niên 2024. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).
