Theo báo cáo tài chính quý IV/2024, Tập đoàn Novaland (NVL) có tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 9.073 tỷ đồng năm ngoái, không bao gồm doanh thu từ hoạt động tài chính. Con số này cao gần gấp đôi so với năm 2023.
Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ. Số tiền trên đến từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất lũy kế 12 tháng ghi nhận âm 4.351 tỷ đồng, trong khi năm 2023 vẫn dương gần 486 tỷ đồng. Lần đầu kể từ khi công bố thông tin vào năm 2015, doanh nghiệp này báo lỗ cho cả niên độ tài chính.
Novaland cho biết khoản lỗ trên phần lớn do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán liên quan đến tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP HCM).
Riêng quý IV, doanh thu tăng gấp 2,35 lần lên mức hơn 4.778 tỷ đồng. Nhưng do doanh thu hoạt động tài chính và hoạt động khác giảm mạnh, Novaland chỉ lãi gần 26 tỷ đồng, giảm hơn 98%.
Đến cuối năm 2024, tổng tài sản của NVL đạt hơn 238.181 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 146.611 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm hơn 94%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Trong quý IV/2024, Novaland bàn giao 691 sản phẩm, chiếm gần phân nửa tổng số lượng sản phẩm bàn giao cả năm. Trong đó, Aqua City đã bàn giao 167 sản phẩm, NovaWorld Phan Thiet bàn giao 179 sản phẩm, NovaWorld Ho Tram bàn giao 33 sản phẩm, cụm dự án TP HCM bàn giao 312 sản phẩm trong ba tháng cuối năm. Lũy kế cả năm 2024, doanh nghiệp này bàn giao 1.422 sản phẩm.
Một góc dự án Aqua City (Đồng Nai) nhìn từ trên cao. Ảnh: NVL
Các dự án trên cũng dần được gỡ nút thắt về pháp lý. Tháng 11/2024, Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chung 1/10.000 TP Biên Hòa. Đến hôm 23/1, tỉnh này phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4, trong đó có dự án Aqua City vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua. Novaland nói đây là bước tiến tích cực để hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 dự kiến trong quý I, từ đó sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng vào tháng 7 năm nay.
Hồi cuối năm trước, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Mới đây, cơ quan này tiếp tục xác nhận cho 422 căn cũng thuộc Aqua City.
Với NovaWorld Phan Thiet, dự án được gỡ nút thắt khi UBND Bình Thuận ban hành quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất hồi tháng 11/2024. NVL nói đây là cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này. Doanh nghiệp dự kiến hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 4.
