Novaland lỗ hơn 600 tỷ trong nửa đầu, dòng tiền kinh doanh âm kỷ lục

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần tăng trưởng hơn 22%, đạt hơn 1.937 tỷ đồng. Lãi gộp gần 700 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gộp gần 2.600 tỷ.

Tuy nhiên, chi phí tài chính dù đã giảm gần 52% nhưng vẫn ghi nhận giá trị cao với hơn 1.135 tỷ đồng, dẫn đến lỗ thuần hơn 400 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ thuần hơn 4.830 tỷ đồng) và lỗ ròng hơn 161 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ ròng khoảng 6.660 tỷ đồng).

Trong nửa đầu năm nay, Novaland đạt hơn 3.750 tỷ đồng doanh thu thuần, tương ứng tăng trưởng gần 63% và lỗ ròng hơn 600 tỷ đồng (nửa đầu năm 2024 lỗ ròng hơn 7.200 tỷ đồng). Dòng tiền kinh doanh ghi nhận mức âm kỷ lục với hơn 7.450 tỷ đồng.

Novaland cho biết doanh nghiệp đã bàn giao thực tế 522 sản phẩm, thực hiện được 34% kế hoạch năm; cấp gần 1.300 sổ hồng tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston Residence, thực hiện được hơn 18% mục tiêu năm 2025.

Doanh nghiệp cho rằng để hoàn tất toàn bộ pháp lý các dự án vẫn là câu chuyện không thể xong ngay trong thời gian ngắn, đặc biệt là khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi có thông báo từ cơ quan chức năng.

Đơn cử như dự án NovaWorld Phan Thiet vẫn chưa hoàn tất tính xong tiền sử dụng đất và thách thức lớn tiếp theo cho Novaland là huy động được thêm vốn để có thể thanh toán tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê hơn 381 ha đất thương mại dịch vụ tại dự án này.

Hơn 32.000 tỷ đồng dư nợ sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland tiếp tục xu hướng tăng lên hơn 238.600 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản vẫn là hàng tồn kho hơn 150.000 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn và dài hạn gần 67.500 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giarm nhẹ về 186.650 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay hơn 61.800 tỷ đồng, riêng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới khoảng 32.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Novaland, với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn, nửa đầu năm 2025 vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

Doanh đang tiếp tục tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.