Nguồn tin Reuters mới đây cho biết, Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á CapitaLand đang đàm phán để mua lại một số dự án trị giá khoảng 1,5 tỷ USD từ Vinhomes. Theo đó, CapitaLand đang xem xét mua một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes - một dự án phát triển theo phong cách thành phố nghỉ dưỡng rộng 294 ha gần thủ đô Hà Nội của Việt Nam, hoặc một dự án khác ở phía bắc thành phố Hải Phòng. Đây có thể là một trong những thương vụ chuyển nhượng giá trị lớn nhất của Vinhomes kể từ năm 2019 đến nay.
Trước đó, nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án của Vinhomes cũng từng được ghi nhận.
Theo Báo cáo của Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC), giai đoạn 2019-2020, Vinhomes hoàn tất thâu tóm dự án Khu đô thị Đại An tại Hưng Yên (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3). Giá trị thương vụ ước tính 3.100 tỷ đồng. Quy hoạch chi tiết khu đất phát triển dự án này với quy mô khoảng 294ha thuộc địa phận Hưng Yên, quy mô dân số khoảng 42.000 người, tiếp giáp các trục đường huyết mạnh kết nối vùng Thủ đô như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường 3,5, nằm cùng khu vực các đại đô thị lớn Ecopark và Vinhomes Oceanpark.
Cũng trong giai đoạn này, Vinhomes cũng đã hoàn tất việc chuyển nhượng nhiều thương vụ lớn cho các đối tác như thương vụ bán quỹ đất ở Vinhomes Grand Park giai đoạn 2 cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Đồng thời, ký kết biên bản ghi nhớ chuyển nhượng giai đoạn 3 Grand Park cũng cho Mitsubishi, Nomura Real Estate (giá trị thương vụ ước tính 12.100 tỷ đồng) và Masterise Home (giá trị thương vụ ước tính 5.600 tỷ đồng); Chuyển nhượng cao ốc văn phòng 37 tầng ở Liễu Giai (Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng).
Đến tháng 6/2019, tại dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Vinhomes chuyển nhượng 2 lô đất hơn 3,7ha cho Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội để phát triển khu nhà ở cao tầng với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.834 tỷ đồng.
Tháng 9/2019, một công ty con của Vinhomes là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho Công ty CP HBI.
4 lô đất được chuyển nhượng là một phần trong khu đô thị Vinhomes Smart City có tổng diện tích hơn 3,34ha, được quy hoạch 5 toà chung cư và các tiện ích, hạ tầng kỹ thuật… Giá trị chuyển nhượng 1.136,8 tỷ đồng.
Công ty HBI cho biết sẽ đầu tư dự án này với thương hiệu Imperia Smart City – dòng bất động sản cao cấp do MIK Group phát triển. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 5.596 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2024.
Tháng 12/2019, Thái Sơn được chấp thuận chuyển nhượng 5 lô đất thuộc Khu đô thị nói trên với tổng diện tích hơn 4,6 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 8.088 tỷ đồng cho CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản SV Tây Hà Nội.
Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp này tiếp tục được chuyển nhượng một phần dự án thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cho CTCP Kinh doanh Bất động sản S-Vin Việt Nam.
Quy mô chuyển nhượng gồm các lô đất F3-CH02 diện tích 10.091 m2 và F3-CH03 diện tích 10.178 m2. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 4.860 tỷ đồng.
Tháng 6/2021, trong văn bản gửi Sở Xây dựng TP.HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh (công ty con của Vinhomes) cho biết đang chuyển nhượng 2 lô đất có số hiệu quy hoạch B6 và B7 thuộc dự án Vinhomes Grand Park quận 9 (nay là TP Thủ Đức) cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes.
Hai lô đất mà Thành phố Xanh đang làm thủ tục chuyển nhượng có diện tích lần lượt là 37.111 m2 và 33.672 m2, tổng 70.783 m2, tương đương hơn 7 ha. Việc chuyển nhượng có sự chấp thuận của UBND TP.HCM tại ngày 17/6.
Trong báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022 của Công ty CP Vinhomes ghi nhận, tháng 3/2022, Vinhomes và các công ty con đã hoàn tất việc mua 96% cổ phần trong Công ty SV Tây Hà Nội từ các đối tác. Tổng giá phí hợp nhất kinh doanh là 2.750 tỷ đồng. Sau thương vụ, SV Tây hà Nội trở thành công ty con của Vinhomes. Tại ngày mua, SV Tây Hà Nội đang sở hữu một dự án bất động sản.
