Trước đây, một trong những "mánh" của môi giới để hút khách khi đăng tin rao vặt là giới thiệu bán suất ngoại giao, cắt lỗ. Tuy nhiên, gần đây một số môi giới để bán được hàng còn đưa đủ các lý do mùi mẫn như cần tiền chữa bệnh, vợ ngoại tình, sắp vỡ nợ, thậm chí thua bài bạc,...thậm chí, là rao bán những căn nhà có ma.
Thời gian gần đây, trên mạng xuất hiện nhiều thông tin bán nhà có ma. Thậm chí, có môi giới còn rao bán nhà có ma, và không quên nêu chi tiết "ma không hung dữ, chủ nhà mới yên tâm, không cần sợ". Mẩu quảng cáo này được lan truyền trên mạng xã hội đã nhanh chóng thu hút được đông đảo sự chú ý của cư dân mạng.
Một mẩu tin rao bán nhà có ma.
Không chỉ kể chuyện nhà có ma để hút khách, nhiều môi giới còn nghĩ ra chiêu vợ chồng li hôn, bất hòa, bán đất để phân chia tài sản nhằm đem lại tâm lý "mua được giá rẻ" cho khách. Thậm chí, có môi giới còn khẳng định, khách cần bán gấp mảnh đấy vừa mua do "chưa được sự đồng ý của vợ". Thậm chí, nhiều môi giới còn liên tục tạo những mẩu tin gây sốc như "Tặng ngay 100 triệu đồng nếu nói điêu",
Anh Huy, moottj môi giới nhà đất cho biết việc đưa ra một lý do sốc để khách nghĩ rằng có thể cần bán lại nhà thật gấp thì sẽ mua được giá tốt. Mỗi ngày trên website này có hàng nghìn tin rao, nếu không mở đầu thực sự ấn tượng thì sẽ chẳng thu hút được khách hàng đọc bản tin, chứ chưa nói đến việc người mua sẽ gọi điện liên lạc.
Có thể nói sự sáng tạo của môi giới đã khiến nhiều khách hàng nhiều phen "dở khóc dở cười". Nhiều người tin vào lời rao của môi giới nhưng đến tận nơi xem nhà thì giá hoàn toàn không rẻ hơn mặt bằng chung, thậm chí vợ chồng con cái vẫn sống hạnh phúc, không hề có chuyện li hôn hay nợ nần.
Đã có trường hợp môi giới đăng tin thất thiệt làm ảnh hưởng xấu chủ nhà nên chủ hàng không dám giao nhà đất cho môi giới bán. Thậm chí có những chủ nhà tá hóa khi biết giá căn nhà của mình đang được rao bán với những mẫu tin mùi mẫn trên mạng cao hơn nhiều so với giá chủ nhà nhờ môi giới bán.
Đánh giá về sự cạnh tranh ngày càng sáng tạo của môi giới hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết thị trường nhân sự ngành này hiện cạnh tranh khá lớn bởi các sàn đều tuyển dụng số lượng nhiều, thậm chí có nơi tuyển cả trăm môi giới. Do đó, môi giới không chỉ phải cạnh tranh với đội ngũ của sàn khác, của dự án khác mà còn với chính đồng đội, thậm chí cạnh tranh với hàng chục môi giới cũng đang cùng bán chung căn nhà.
Vì thế, ông Đính cho rằng đây là lý do khiến các môi giới phải nghĩ nhiều chiêu sốc hơn để thu hút người mua ngay từ việc đăng bản tin rao vặt. Tuy nhiên, sự sáng tạo thái quá của môi giới trong rao bán bất động sản khiến thị trường bị méo mó. Chính vì vậy, cũng cần phải có những quy định rõ ràng về vấn đề này để góp phần làm thị trường trong sạch.
