Tại Nhật Bản, “jiko bukken” - hay còn gọi là “nhà xui xẻo” - là thuật ngữ dùng để chỉ những bất động sản từng xảy ra các cái chết gây tổn thương tinh thần cho người sống, như tự sát, giết người, hay cái chết cô lập kéo dài mà thi thể chỉ được phát hiện sau nhiều ngày.
Không chỉ bị cho là có năng lượng tiêu cực, những căn nhà này còn gắn liền với quan niệm tâm linh của Thần đạo Nhật Bản: người chết khi còn nuối tiếc sẽ để lại oán niệm, và linh hồn có thể vương lại nơi xảy ra cái chết. Vì vậy, nhà từng có người chết được xem là kém may mắn, khó bán và từng bị nhiều người tránh xa.
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn như Tokyo, nhiều người Nhật bắt đầu nhìn nhận lại quan điểm về nhà xui xẻo. Nhà “có vấn đề” có thể rẻ hơn thị trường 20-80%, thậm chí sau 3 năm còn được gỡ nhãn “xui xẻo” nếu không có gì bất thường xảy ra thêm.
Bên cạnh đó, theo các môi giới, giới trẻ tỏ ra cởi mở hơn, còn các nhà đầu tư - đặc biệt là người Trung Quốc không quan tâm đến quá khứ của căn nhà vì họ không trực tiếp sinh sống. Họ xem đây là cơ hội sinh lời, nhất là khi tỷ suất lợi nhuận đầu tư có thể lên tới 8,4%, so với chỉ 3,55% ở các căn hộ thông thường tại trung tâm Tokyo.
Kazutoshi Kodama, chuyên gia bất động sản kiêm “thám tử điều tra ma” nổi tiếng ở Chiba, đã khảo sát hơn 70 căn nhà như vậy. Ông sử dụng camera nhiệt, máy đo từ trường, cảm biến áp suất, ghi âm và ở lại qua đêm để kiểm tra mọi bất thường.
Nhà xui xẻo giờ lại thành "món hời" khi giá cả leo thang
Nếu không phát hiện hiện tượng siêu nhiên, ông cấp giấy chứng nhận “không có ma” cho căn nhà. Với một số người, tấm giấy này đủ để yên tâm. Nhưng cũng có người, như nhân viên văn phòng 24 tuổi Mari Shimamura, nói rằng: “Dù có giảm giá, tôi cũng không dám sống. Tôi lạnh gáy chỉ vì nghĩ đến quá khứ bất thường đó.”
Ngoài ra, các công ty như MarksLife còn cung cấp dịch vụ làm lễ cầu siêu tại nhà, do sư thầy thực hiện, nhằm giúp linh hồn siêu thoát và xóa bỏ gánh nặng tâm linh cho người sống.
Nhật Bản đang đối mặt với làn sóng già hóa chưa từng có: 14% hộ gia đình có người từ 65 tuổi trở lên sống một mình, và con số này dự kiến sẽ tăng lên 20% trong vòng 20 năm tới. Cái chết cô lập đang trở thành hiện tượng xã hội đáng báo động.
Chính phủ Nhật cũng đang tìm cách xoa dịu nỗi lo bằng cách ban hành hướng dẫn cho phép bỏ nhãn “nhà xui xẻo” sau 3 năm kể từ sự cố, nhằm tăng khả năng bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, người bán vẫn phải tiết lộ lịch sử căn nhà nếu người mua hoặc thuê hỏi.
