Theo khảo sát, hiện nay, nhiều ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay mua nhà, đất với mức lãi suất thấp.
Cụ thể, tại nhóm ngân hàng Big 4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV), mức lãi suất cho vay mua nhà, đất dao động từ 5-7%/năm.
Theo đó, ngân hàng Agribank áp dụng lãi suất cho vay mua nhà là 6%/năm áp dụng thời gian vay tối đa 6 tháng. Đối với khoản giải ngân có thời hạn trên 6 tháng đến 12 tháng, mức lãi suất cho vay tối thiểu là 6,5%/năm.
Đối với khoản vay trung và dài hạn, mức lãi suất cho vay trong 24 tháng đầu tiên là 6,5%/năm. Kể từ năm thứ 3, mức lãi suất cho vay sẽ thả nổi. Theo đó, mức lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm 12 tháng trả lãi cuối kỳ cộng với biên độ 3%/năm.
BIDV áp dụng lãi suất 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 36 tháng, hoặc tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 60 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính theo công thức lãi suất cho vay cơ sở cộng với biên độ 3,7%. Phí trả nợ trước hạn là 1% trong 2 năm đầu tiên và 3 năm tiếp theo là 0,5%.
VietinBank cũng áp dụng lãi suất cho vay mua nhà với mức ưu đãi 5%/năm trong thời gian ngắn hạn và vay trung, dài hạn từ 5,6%/năm.
Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi từ 6%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn dưới 12 tháng; hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung – dài hạn. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi khoảng 9%/năm và thay đổi 3 tháng/lần.
Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà cũng dao động từ hơn 4%/năm-8%/năm.
TPBank đang giữ mức lãi suất cho vay mua nhà ở mức 6,8% cố định 12 tháng, 7,8% cố định 24 tháng, 8,8%/năm cố định trong thời gian 3 năm, áp dụng cho khách hàng vay trên 65% giá trị tổng tài sản. Hết ưu đãi, lãi suất cho vay thả nổi bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ lãi suất 3,3%/năm. Phí trả nợ trước dao động từ 1-3%/năm trong vòng 5 năm đầu.
Cụ thể, BVBank đang có lãi suất vay ngân hàng thấp nhất chỉ từ 5%/năm áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi của BVBank dao động từ 9,5%/năm-10%/năm.
VPBank giữ lãi suất cho vay mua nhà từ 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,8%/năm cố định trong 12 tháng; 7,8%/năm cố định trong 18 tháng hoặc 9,9%/năm cố định trong 24 tháng. Biên độ lãi suất sau thả nổi là 3,5%.
SeABank hiện đang giữ lãi suất cho vay mua bất động sản 5,5% cố định trong 12 tháng đầu, chỉ cần trả 5% dư nợ gốc, áp dụng trong tối đa 100 tháng đầu. Thời gian vay 35 năm, vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp.
VIB đang giữ lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 5,9% cố định 6 tháng, 6,9% cố định 12 tháng, 7,9% cố định 24 tháng hoặc 8,9% cố định 36 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi với biên độ lãi suất 2,8%
MSB hiện áp dụng lãi suất cho vay là 6,5% cố định trong 6 tháng đầu, 8% cố định trong 12 tháng đầu hoặc 9,5% cố định trong 2 năm đầu.
ACB đang áp dụng lãi suất cho vay mua nhà vay cố định 7%/năm trong 12 tháng hoặc 7.5%/năm trong 24 tháng. Hết ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3,5%/ năm.
Đối với nhóm ngân hàng nước ngoài, lãi suất cho vay mua nhà tại Wooribank hiện là 5,3%/năm cố định 6 tháng đầu và 8,3%/năm cố định 54 tháng tiếp theo. Hoặc ngân hàng này áp dụng mức lãi suất 5,6%/năm cố định một năm đầu. Mức lãi suất cố định 2 năm đầu là 6%/năm và lãi suất cố định 3 năm đầu là 6,4%/năm. Lãi suất sau thả nổi bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của Big 4 cộng với biên độ 3,5%/ năm.
Ngân hàng UOB hiện đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà là 5,89%/năm cố định trong năm đầu, hoặc 5,99%/năm cố định trong 2 năm đầu. Hết thời gian ưu đãi lãi suất thả nổi là 8%/năm.
Shinhanbank đang áp dụng lãi suất cho vay 5,2%/năm cố định năm đầu; 5,5%/năm cố định 2 năm đầu; 6%/năm cố định 3 năm đầu.
