Những lần đổi chủ của siêu dự án The Spirit of Saigon tại TP. Hồ Chí Minh

The Spirit of Saigon là siêu dự án phức hợp 6 sao có vị trí đắc địa tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành với 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette tại trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Dự án có diện tích đất gần 8.600 m 2 với diện tích xây dựng hơn 200.000 m 2 . Dự án gồm 2 tòa tháp A và B, trong đó tháp A gồm các tầng văn phòng cho thuê và khách sạn, tháp B gồm các căn hộ và dịch vụ cung cấp bởi khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm.

Ban đầu, The Spirit of Saigon được giao cho Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến tháng 6/2018, Bitexco thành lập công ty con là Saigon Glory với tỷ lệ sở hữu vốn 100% cùng với đó là chuyển nhượng The Spirit of Saigon cho pháp nhân này.

Năm 2020, lấy The Spirit of Saigon làm tài sản đảm bảo, Saigon Glory đã huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu thông qua 10 đợt phát hành có kỳ hạn 3-5 năm. Mục đích nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và cơ cấu lại các khoản nợ.

Trong giai đoạn 2021-2022, The Spirit of Saigon liên tục trải qua nhiều đời chủ.

Tháng 01/2021, Công ty TNHH Saigon Glory thực hiện thay đổi đăng ký doanh nghiệp, trong đó Bitexco không còn là công ty mẹ của Saigon Glory, cơ cấu cổ đông cũng không được công bố.

Cũng ở thời điểm đầu năm 2021, dự án được đổi sang cho Masterise Homes phát triển với tên gọi mới là One Central HCM

Đến tháng 08/2022, Viva Land (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) thế chỗ Masterise Homes và đổi tên dự án thành Pearl.

Sau biến cố của Vạn Thịnh Phát, Viva Land cũng ẩn hết thông tin về dự án này. Đồng thời, hình ảnh và tên gọi cũ của dự án xuất hiện trở lại chủ cũ Bitexco.

Được biết trước đó, ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký thỏa thuận chuyển nhượng 1 phần diện tích dự án The Spirit of Saigon với CTCP Đầu tư Smart Dragon và CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang – các thành viên cùng nhóm với Viva Land.

Đến tháng 09/2024, theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt, trước áp lực nợ trái phiếu Bitexco thông báo chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội như đề cập ở trên.

Về Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, công ty này thành lập vào tháng 05/2019 có trụ sở tại Hà Nội.

Ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, khu đô thị; kinh doanh bất động sản; cho thuê mặt bằng; đầu tư và kinh doanh khu du lịch sinh thái.

Bà Trần Thị Minh Hiếu giữ vai trò Đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của doanh nghiệp này.