Vị trí KCN Mỹ Xuân B1 - Conac trên bản đồ. (Nguồn: Chủ đầu tư).
CTCP Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO (mã: ICN) vừa lập ĐTM cho Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - Conac mở rộng. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư vào tháng 9/2024, đến ngày 30/6 vừa qua được phê duyệt quy hoạch 1/2000.
KCN Mỹ Xuân B1 - Conac mở rộng có diện tích quy hoạch khoảng 109,5 ha, nằm trên địa bàn phường Mỹ Xuân, TP Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, TP HCM), gần sông Thị Vải.
Phía bắc dự án giáp ranh với Đồng Nai; phía nam giáp KCN Mỹ Xuân B1 - Tiến Hùng; phía đông giáp CCN Boomin Vina; phía tây giáp đường song hành quốc lộ 51.
Bán kính 10 km xung quanh vị trí dự án có đô thị Phú Mỹ, khu dân cư Tân Phước, cảng Phú Mỹ, cảng Cái Mép - Thị Vải, cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Hiện trạng dự án chủ yếu là đất trồng cây (khoảng 101 ha); đất ở chiếm khoảng 1.388 m2; còn lại là đất giao thông, thủy lợi... Trên khu đất có khoảng 600 ngôi nhà của 630 hộ dân sinh sống, chủ yếu là nhà cấp 4.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 83 ha dành cho nhà máy xí nghiệp; 0,7 ha đất hành chính dịch vụ; còn lại là giao thông, cây xanh, mặt nước...
Đất công nghiệp tại đây chia thành 7 lô lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng. Công trình hành chính, dịch vụ bố trí 2 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 5 - 12 tầng, mặt tiền khu trung tâm hướng ra trục đường chính của KCN.
Tổng mức đầu tư cho KCN Mỹ Xuân B1 - Conac mở rộng khoảng 1.989 tỷ đồng. Các thủ tục pháp lý của KCN dự kiến hoàn thành đến quý I/2026, có thể bắt đầu thu hút đầu tư từ quý III/2026 và hoàn thành xây dựng vào quý I/2028.
Hiện trạng khu đất dự án. (Nguồn: Chủ đầu tư).
Về chủ đầu tư, ICN tiền thân là doanh nghiệp mảng xây dựng - dầu khí do Bộ Xây dựng thành lập; từ năm 2000 trở thành thành viên của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC); đến năm 2007 tiến hành cổ phần hóa và giao dịch trên sàn Upcom từ năm 2015.
ICN là chủ đầu tư của KCN Mỹ Xuân B1 - Conac gần 212 ha tại phường Phú Mỹ, TP HCM từ năm 2008 và đến nay vẫn mang về dòng tiền. Doanh nghiệp đồng thời đang phát triển KCN Thủ Thừa tại Long An (nay là Tây Ninh) với quy mô 189 ha.
Mảng bất động sản dụng của ICN cũng có nhiều dự án. Có thể kể đến là khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc khu đô thị Bắc Châu Giang (Hà Nam cũ). Ở Vũng Tàu có khu phức hợp Conac Plaza (0,8 ha), tổ hợp khách sạn Thùy Dương (0,7 ha), NOXH 334 Nguyễn An Ninh và tổ hợp khách sạn - khu nghỉ dưỡng biển Long Hải.
Đối với KCN Mỹ Xuân B1 - Conac mở rộng, năm nay ICN đặt kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng đợt 1 với diện tích khoảng 50 ha và hoàn thành ký hợp đồng tài trợ tín dụng cho dự án.
Tính đến 30/6, vốn điều lệ của ICN là 204 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty IDICO nắm 51% tỷ lệ sở hữu.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo IDICO cho biết, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng là 1 trong 4 khu công nghiệp mà IDICO được phê duyệt thời gian qua với tổng diện tích 1.350 ha, bên cạnh KCN Phú Long tại Ninh Bình (415 ha), KCN Tân Phước (Tiền Giang) và KCN Vĩnh Quang (Hải Phòng).
