Nhiều vi phạm trong quản lý nhà, đất công ở Đà Nẵng

Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng nghìn cơ sở nhà, đất công tại Đà Nẵng chưa hoàn thiện hồ sơ, một số khu đất bỏ trống nhiều năm, bị lấn chiếm hoặc sử dụng chưa đúng quy định.

Theo kết luận thanh tra Chính phủ công bố mới đây, từ tháng 7-11/2025, công tác quản lý, sử dụng nhà đất công tại Đà Nẵng và Quảng Nam trước sắp xếp còn nhiều tồn tại.

Trong đó, 1.394 cơ sở nhà, đất chưa được lập, quản lý đầy đủ hồ sơ tài sản công, còn 1.019 cơ sở chưa hoàn thành xác định giá trị tài sản. Việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản cũng chưa được thực hiện với phần lớn cơ sở.

Công tác sắp xếp, xử lý nhà đất công còn chậm. Trong 3.942 cơ sở nhà, đất thuộc diện phải sắp xếp, xử lý, thành phố có 212 cơ sở chưa được phê duyệt phương án sắp xếp. Đến thời điểm thanh tra (tháng 11/2025), vẫn còn 201 cơ sở chưa thực hiện sắp xếp, xử lý theo quy định.

Thanh tra trực tiếp 35 cơ sở nhà, đất tại Đà Nẵng và Quảng Nam, ghi nhận có 22 cơ sở chưa hoàn tất thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 5 cơ sở chưa đăng ký đất đai và 4 cơ sở được giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng quản lý nhưng chưa lập, quản lý đầy đủ hồ sơ tài sản công. Ngoài ra còn 2 cơ sở chậm bàn giao trụ sở làm việc và hồ sơ tài sản công.

Một trong những vấn đề được nêu là tình trạng nhà, đất công bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả. Có 8 cơ sở bỏ trống, không sử dụng trên 12 tháng. Trong đó, hai lô đất B2-29 và B2-30 của Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Đà Nẵng đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn bỏ trống.

Ngoài ra, hai lô đất khác do Công ty TNHH MTV Xổ số và Dịch vụ in Đà Nẵng quản lý được xác định đã bỏ trống từ 18 đến 21 năm.

Tại Nhà hát tuồng Nguyễn Hiển Dĩnh, số 100 đường Tô Hiến Thành, có 1.828 m2 đất bị lấn chiếm, sử dụng trái phép trong tổng diện tích 1.864,3 m2 biến động. Phần diện tích còn lại 36 m2 bị giảm nhưng chưa xác định được nguyên nhân. Thanh tra yêu cầu kiểm tra, đo đạc các cơ sở có biến động đất đai, đồng thời xử lý, thu hồi phần đất bị lấn chiếm tại Nhà hát.

Một số khu đất khác cũng được sử dụng chưa đúng phương án. Tại khu đất K8 14B/2 đường Trần Cao Vân, quận Thanh Khê, thành phố đã phê duyệt giao đất để xã hội hóa nhà sinh hoạt cộng đồng kết hợp sân bóng đá mini. Tuy nhiên, đến tháng 11/2025 vẫn chưa chấm dứt việc cá nhân khai thác sân bóng theo chỉ đạo trước đó.

Công tác cho thuê và thu tiền từ nhà, đất công cũng còn nhiều tồn tại. Thanh tra xác định việc cho giảm 30% số tiền thuê còn nợ tại cơ sở số 82 Trần Phú, Đà Nẵng là chưa có cơ sở pháp lý. Sáu đơn vị và 7 cơ sở nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Hội An còn chậm thanh toán tiền thuê đất, thuê nhà.

Thành phố cũng chưa ban hành bảng giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định. Tại khu chung cư nhà ở cho người có thu nhập thấp Tân Trà, dù đã đưa vào sử dụng từ tháng 2/2023, đến tháng 11/2025 mới có 8 căn hộ được ký hợp đồng thuê.

Ngoài ra, 4 doanh nghiệp nhà nước còn nợ hơn 17,5 tỷ đồng tiền thuê đất tính đến cuối năm 2025. Thanh tra Chính phủ yêu cầu cơ quan thuế đôn đốc thu khoản tiền này vào ngân sách.

Thanh tra xác định nguyên nhân một phần do số lượng nhà đất công lớn sau sắp xếp đơn vị hành chính, hồ sơ pháp lý qua nhiều thời kỳ chưa đầy đủ và việc xử lý liên quan nhiều quy định về đất đai, quy hoạch, xây dựng, đấu giá, tài chính. Tuy nhiên, một số cơ quan, đơn vị cũng chưa chủ động đề xuất phương án xử lý, khiến việc sắp xếp kéo dài.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND Đà Nẵng rà soát, hoàn thiện phương án đối với toàn bộ nhà đất công; ưu tiên xử lý các cơ sở bỏ trống, sử dụng không hiệu quả, sai mục đích và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan và có phương án sớm đưa tài sản vào khai thác, tránh tiếp tục để nguồn lực đất đai và tài sản công bị lãng phí.