Ngày 9/5, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công bố Kết luận thanh tra về kết quả trình tự đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tân Bình do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Tân Bình làm chủ đầu tư.
Khu công nghiệp Tân Bình có vị trí tại thị trấn Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên) và xã Hưng Hòa (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương).
Theo kết luận thanh tra, công ty Tân Bình chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích khu công nghiệp theo Nghị định 29 của Chính phủ. Sau khi UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh địa chỉ hành chính của khu công nghiệp Tân Bình (do tách huyện Tân Uyên), chủ đầu tư chưa cập nhật lại vị trí của khu công nghiệp trong các văn bản, cụ thể cần ghi rõ: khu công nghiệp Tân Bình, tại thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng.
Về thực hiện thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng, từ tháng 8/2014, Công ty Tân Bình bắt đầu triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án. Tuy nhiên, tại thời điểm trên, dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng .
UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Tân Bình (ngày 21/9/2018) có điều chỉnh quy mô các tuyến đường. Đến nay, chủ đầu tư chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.
Khu công nghiệp Tân Bình.
Về đầu tư xây dựng, công trình hạ tầng khu công nghiệp Tân Bình chưa đầu tư hoàn chỉnh và dự án chưa có đầy đủ hồ sơ về quản lý chất lượng trong quá trình thi công. Chưa được thẩm định an toàn giao thông theo quy định, tổ chức nghiệm thu không đúng trình tự, thủ tục quy định về công trình hạ tầng kỹ thuật chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC)...
Về thực hiện thủ tục đất đai , dự án khu công nghiệp Tân Bình đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 330 ha trên tổng hơn 350 ha của các hộ dân (còn gần 23 ha của 30 hộ dân chưa thỏa thuận xong để đền bù, giải phóng mặt bằng).
Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC đối với công trình đầu tư xây dựng hạ tầng. Tuy nhiên, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu theo quy định.
Từ những hạn chế, tồn tại và sai phạm nêu trên, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương kiến nghị UBND tỉnh tổ chức kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp Tân Bình; chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với công ty Tân Bình do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
Đối với Khu công nghiệp Rạch Bắp (thành phố Bến Cát), Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chỉ ra việc chủ đầu tư đã để xảy ra nhiều sai phạm từ trình tự thủ tục lập, phê duyệt dự án cho đến đầu tư, xây dựng tại khu công nghiệp này. Cụ thể, trong trình tự tổ chức lập thẩm định, phê duyệt quy hoạch, công bố công khai đồ án quy hoạch, dự án Khu công nghiệp Rạch Bắp chưa thực hiện lấy ý kiến, tổ chức cá nhân liên quan trong quá trình lập quy hoạch.
Khu công nghiệp Rạch Bắp.
Về trình tự đầu tư dự án, căn cứ vào các quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và các đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng, hiện nay chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng một số tuyến đường giao thông: Tuyến đường D1 (đoạn trong ranh dự án), D2 (đoạn trong ranh dự án), D3, D4, D5, D6, D7, D9, D10, D11 đã đầu tư thảm nhựa cơ bản theo quy hoạch được phê duyệt.
Đến nay chủ đầu tư chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung theo quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh là không đúng theo quy định.
Kết luận Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng chỉ ra, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Rạch Bắp thuộc đối tượng không phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư thi công các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật không đúng theo quyết định đã được phê duyệt. Do đó, chủ đầu tư thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng.
Dự án đã được cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy đối với Khu công nghiệp, khu dân cư Rạch Bắp. Tuy nhiên, hạng mục này chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu.
Khu công nghiệp Rạch Bắp có tổng diện tích gần 640 ha, chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 có quy mô gần 280 ha, thời hạn cho thuê đến tháng 12/2055, giai đoạn 2 với quy mô gần 360 ha.
