Bất động sản

Nhà phố 83 m2 thiết kế mở cho gia đình đông con

Căn nhà phố xây trên khu đất 83 m2 tại TP HCM là không gian sống của một gia đình có 3 con nhỏ sát tuổi nhau. Bài toán đặt ra cho KTS là tổ chức không gian đủ phòng chức năng trong diện tích hạn chế, dễ quan sát chăm sóc, và quản lý trẻ.

Căn nhà phố xây trên khu đất 83 m2 tại TP HCM là không gian sống của một gia đình có 3 con nhỏ sát tuổi nhau. Bài toán đặt ra cho KTS là tổ chức không gian đủ phòng chức năng trong diện tích hạn chế, dễ quan sát chăm sóc, và quản lý trẻ.

Để khắc phục nắng hướng Tây, mặt tiền căn nhà được KTS sử dụng hệ lam đứng cơ động xếp lớp, vừa chắn bức xạ buổi chiều vừa đảm bảo thông gió.

Ban công phía trước kết hợp trồng cây tạo lớp đệm giảm nhiệt, đồng thời tăng riêng tư và hỗ trợ thoát hiểm khi cần.

Để khắc phục nắng hướng Tây, mặt tiền căn nhà được KTS sử dụng hệ lam đứng cơ động xếp lớp, vừa chắn bức xạ buổi chiều vừa đảm bảo thông gió.

Ban công phía trước kết hợp trồng cây tạo lớp đệm giảm nhiệt, đồng thời tăng riêng tư và hỗ trợ thoát hiểm khi cần.

Không gian không cố định chức năng giúp ba mẹ thích ứng theo từng giai đoạn phát triển của trẻ.

Không gian không cố định chức năng giúp ba mẹ thích ứng theo từng giai đoạn phát triển của trẻ.

Bên trong nhà, giếng trời và khoảng thông tầng đưa ánh sáng xuống các khu vực giữa nhà. Hệ cửa kính lớn mở ra ban công và sân trước, giúp tăng đối lưu không khí.

Bên trong nhà, giếng trời và khoảng thông tầng đưa ánh sáng xuống các khu vực giữa nhà. Hệ cửa kính lớn mở ra ban công và sân trước, giúp tăng đối lưu không khí.

Vật liệu hoàn thiện của căn nhà gồm sàn gạch khổ lớn, tường sơn hiệu ứng, gỗ tự nhiên tại cầu thang và hệ tủ.

Vật liệu hoàn thiện của căn nhà gồm sàn gạch khổ lớn, tường sơn hiệu ứng, gỗ tự nhiên tại cầu thang và hệ tủ.

Thay vì phân chia phòng theo lối khép kín, kiến trúc sư tổ chức không gian theo hướng đa dụng. Mỗi khu vực đảm nhiệm nhiều chức năng, có thể thay đổi theo thời điểm sử dụng. Cách làm này giúp tăng tương tác giữa các thành viên và hạn chế cảm giác bị kiểm soát.

Thay vì phân chia phòng theo lối khép kín, kiến trúc sư tổ chức không gian theo hướng đa dụng. Mỗi khu vực đảm nhiệm nhiều chức năng, có thể thay đổi theo thời điểm sử dụng. Cách làm này giúp tăng tương tác giữa các thành viên và hạn chế cảm giác bị kiểm soát.

Tầng trệt bố trí khoảng để xe phía trước, kết hợp làm không gian đệm. Khu vực này có thể trở thành góc ngồi uống cà phê, ăn sáng hoặc nơi trẻ vui chơi. Sàn nâng cốt nhẹ tạo ranh giới với phòng khách phía trong.

Tầng trệt bố trí khoảng để xe phía trước, kết hợp làm không gian đệm. Khu vực này có thể trở thành góc ngồi uống cà phê, ăn sáng hoặc nơi trẻ vui chơi. Sàn nâng cốt nhẹ tạo ranh giới với phòng khách phía trong.

Phòng khách liên thông bếp - ăn theo trục dọc nhà. Cầu thang đặt sát tường, tích hợp tủ và kệ tivi nhằm tiết kiệm diện tích. Không gian không xây tường ngăn cứng, tạo tầm nhìn xuyên suốt từ trước ra sau. Nhờ đó, cha mẹ có thể quan sát trẻ ở nhiều vị trí khác nhau.

Phòng khách liên thông bếp - ăn theo trục dọc nhà. Cầu thang đặt sát tường, tích hợp tủ và kệ tivi nhằm tiết kiệm diện tích. Không gian không xây tường ngăn cứng, tạo tầm nhìn xuyên suốt từ trước ra sau. Nhờ đó, cha mẹ có thể quan sát trẻ ở nhiều vị trí khác nhau.

Khu bếp - ăn bố trí bàn đảo nhỏ, kết hợp kệ mở. Bàn ăn liền băng ghế dài sát tường, tăng chỗ ngồi và tận dụng diện tích. Tại đây, các thành viên có thể học tập, làm việc hoặc chuẩn bị bữa ăn trong cùng một không gian.

Khu bếp - ăn bố trí bàn đảo nhỏ, kết hợp kệ mở. Bàn ăn liền băng ghế dài sát tường, tăng chỗ ngồi và tận dụng diện tích. Tại đây, các thành viên có thể học tập, làm việc hoặc chuẩn bị bữa ăn trong cùng một không gian.

Các phòng ngủ thiết kế linh hoạt. Giường có thể gấp gọn để giải phóng mặt sàn cho trẻ chơi. Tông màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ tạo sự thống nhất xuyên suốt.

Các phòng ngủ thiết kế linh hoạt. Giường có thể gấp gọn để giải phóng mặt sàn cho trẻ chơi. Tông màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ tạo sự thống nhất xuyên suốt.

Tông màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ tạo sự thống nhất xuyên suốt cho căn nhà.

Tông màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ tạo sự thống nhất xuyên suốt cho căn nhà.

Không gian đọc sách, uống trà ở tầng trên.

Không gian đọc sách, uống trà ở tầng trên.

Sơ đồ mặt cắt của căn nhà.

Sơ đồ mặt cắt của căn nhà.

Các tin khác

Giá dầu, vàng tăng dựng đứng vì Mỹ không kích Iran

Giá dầu, vàng tăng dựng đứng vì Mỹ không kích Iran

Giá dầu bật tăng mạnh sau khi Mỹ và Israel mở các cuộc không kích vào Iran hôm 28/2, đẩy Trung Đông vào vòng xoáy xung đột mới và làm dấy lên lo ngại gián đoạn nguồn cung qua eo biển Hormuz - tuyến vận chuyển khoảng 20% dầu toàn cầu. Vàng tiếp tục là kênh trú ẩn an toàn giữa biến động chính trị, dự báo tăng mạnh sau khi tăng 22% trong hai tháng đầu năm.
Thị trường đất nền "xoay trục" về phía Nam

Thị trường đất nền "xoay trục" về phía Nam

Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.
Từ 1/3, thị trường bất động sản hết thời chạy theo tin đồn?

Từ 1/3, thị trường bất động sản hết thời chạy theo tin đồn?

Từ ngày 1/3, quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực. Hệ thống dữ liệu quốc gia sẽ quản lý có đầy đủ thông tin, giá cả và lịch sử giao dịch của mỗi căn nhà; như thế thị trường bất động sản chạy theo tin đồn sẽ không còn tồn tại.