Nhà ở xã hội: Chính sách ưu đãi có đủ sức hấp dẫn?

Để giải quyết những vấn đề tồn tại của nhà ở xã hội, cần có sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền, các doanh nghiệp và cả người dân. Việc rà soát, hoàn thiện các chính sách về nhà ở xã hội, tăng cường nguồn cung, đơn giản hóa thủ tục... là những giải pháp cần thiết để giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội hơn...

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại Việt Nam đang rất lớn, chúng ta đặt mục tiêu cung cấp 1,24 triệu căn trong giai đoạn 2021-2025. Tuy nhiên thực tế cho thấy, tiến độ thực hiện còn rất chậm. Đến nay, cả nước mới hoàn thành 57.652 căn, chỉ đạt 13,5% kế hoạch. Điều này cho thấy tình trạng thiếu hụt NƠXH đang là một vấn đề nan giải, ảnh hưởng trực tiếp đến người dân có thu nhập thấp.

Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, NƠXH luôn được kỳ vọng là giải pháp hữu hiệu để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhất là tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc tiếp cận NƠXH vẫn còn rất nhiều khó khăn. Nguồn cung NƠXH còn rất hạn chế, nhất là tại các đô thị lớn. Thêm vào đó, phần lớn các dự án này lại tập trung ở ngoại ô, xa trung tâm thành phố, gây bất tiện lớn cho người lao động. Tiêu chuẩn mua NƠXH cũng được cho là quá khắt khe. Quá trình xét duyệt hồ sơ còn nhiều rườm rà, phức tạp, đặc biệt là khâu xác minh thu nhập. Điều này khiến không ít người có nhu cầu thực sự bị loại. Thêm vào đó, tình trạng NƠXH bị chuyển nhượng trái phép hoặc mua đi bán lại bởi các đối tượng không thuộc diện ưu tiên cũng xảy ra khá phổ biến, làm giảm cơ hội sở hữu nhà của những người thực sự cần. Bên cạnh đó, người dân cũng gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay để mua NƠXH. Giá bán NƠXH thực tế cũng cao hơn so với mức thu nhập của đa số người dân.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →