Nhiều năm trở lại đây, với tốc độ đô thị hóa nhanh tại thành phố lớn như Hà Nội, khiến quỹ đất tại vùng trung tâm ngày càng khan hiếm. Do đó, giá đất tại nội đô ngày càng tăng cao không còn phù hợp với nhà đầu tư có vốn mỏng. Nhiều nhà đầu tư non kinh nghiệm tại Hà Nội có xu hướng chuyển dịch về các vùng nông thôn tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Các nhà đầu tư xuất hiện tại nông thôn khiến tình hình giao dịch đất đai ở làng trên xóm dưới trở nên nhộn nhịp. Nhờ khả năng phán đoán và đánh giá tiềm năng tăng giá của đất nông thôn, không ít nhà đầu tư “tay mơ” đánh liều cũng thắng đậm.
