Chứng khoán

Nhà đầu tư lo cắt “hàng ngộp”

(ĐTCK) Áp lực tài chính gia tăng, trong khi sức mua chững lại đang khiến một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư bất động sản từng sử dụng đòn bẩy để “ôm hàng” rơi vào thế khó.

Ý chính

  • Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính tại TP.HCM đang chịu áp lực trả nợ khi các đợt thanh toán cuối đến hạn và lãi suất vay mua nhà tăng cao.

  • Khảo sát của DXS-FERI cho thấy 74% người mua ưu tiên pháp lý, 72% quan tâm uy tín chủ đầu tư và giá bán, trong khi 76% cần ít nhất 3 tháng để quyết định.

  • Thị trường phía Nam dự kiến có khoảng 30.000 sản phẩm bổ sung trong quý cuối năm, nâng tổng nguồn cung sơ cấp năm 2026 lên hơn 140.000 sản phẩm.

  • Bà Trịnh Thị Kim Liên dự báo giá sơ cấp giảm nhẹ trong quý IV, còn giá thứ cấp có thể giảm mạnh hơn tại các tài sản chịu áp lực vay lớn.

  • Dữ liệu Savills quý II/2026 ghi nhận khoảng 80% nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM có giá trên 100 triệu đồng/m2 và tỷ lệ hấp thụ giảm xuống 32%.

  • Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần chủ động điều chỉnh giá bán, kiểm soát đòn bẩy và cơ cấu lại danh mục để giảm áp lực dòng tiền.

Anh Thành Luân, nhà đầu tư đang sinh sống tại phường An Khánh - TP.HCM, dùng tiền tích lũy kết hợp vốn vay ngân hàng để mua 3 căn hộ tại 3 dự án khác nhau của Tập đoàn Bcons.

Hiện tại, danh mục dự án của anh có những sản phẩm bước vào giai đoạn hoàn thiện, bàn giao hoặc giao dịch trên thị trường thứ cấp. Chẳng hạn, căn hộ Bcons Avenue được chủ đầu tư tiến hành bàn giao trong cuối tháng 10 này, hay như căn hộ Green Diamond thuộc dự án Bcons City đã có thông báo chương trình dành cho khách hàng nhận bàn giao sớm…

Đọc đầy đủ tại tinnhanhchungkhoan.vn →

Liên quan: Đất Xanh Services Savills Tập đoàn Bcons Trịnh Thị Kim Liên Cao Thi Thanh Huong DXS

Cùng sự kiện: 20 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản gặp khó khăn về thanh khoản và áp lực chi phí vốn vay

Mới: Nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội phải chuyển sang nghề khác như lái taxi hoặc cắt giảm văn phòng cho thuê để mưu sinh do thị trường thiếu thanh khoản.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/nha-dau-tu-lo-cat-hang-ngop-post400216.html

Các tin khác

Dòng vốn tìm động lực mới

Dòng vốn tìm động lực mới

(ĐTCK) Nhu cầu vốn đầu tư tăng mạnh trong giai đoạn 2026-2030 đòi hỏi thị trường chứng khoán đảm nhận vai trò lớn hơn trong cung ứng vốn trung và dài hạn. Bên cạnh mở rộng nguồn cung hàng hóa chất lượng, thị trường cần phát triển các định chế đầu tư chuyên nghiệp để tạo nền tảng dòng vốn dài hạn trong nước.
Sân khấu từng đón 515.000 lượt khách ở trung tâm TP. HCM đang bị phá dỡ, nơi đây sắp có dự án 102.430 tỷ của doanh nghiệp tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Sân khấu từng đón 515.000 lượt khách ở trung tâm TP. HCM đang bị phá dỡ, nơi đây sắp có dự án 102.430 tỷ của doanh nghiệp tỷ phú Phạm Nhật Vượng

Sân khấu tại Công viên 23/9 (TP. HCM), nơi từng đón khoảng 515.000 lượt khán giả trong 6 năm hoạt động, đang được tháo dỡ để nhường mặt bằng xây ga Bến Thành thuộc tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ do VinSpeed triển khai.