Ngày 6.3, một nhóm nhà đầu tư cho biết đã gửi đơn kiến nghị đến Tòa án Quân sự Trung ương, Viện kiểm sát Quân sự Trung ương, Tỉnh ủy Khánh Hòa, UBND tỉnh Khánh Hòa, Công an tỉnh Khánh Hòa liên quan việc chậm bàn giao đất tại dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, nằm trên khu đất sân bay Nha Trang cũ.
Theo nội dung đơn, các nhà đầu tư cho biết họ đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng tại dự án với Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, tuy nhiên đến nay việc bàn giao đất theo thỏa thuận trong hợp đồng vẫn chưa được thực hiện.
Nhiều nhà đầu tư tập trung tại văn phòng Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang ngày 5.3
ẢNH: H.L
Nhóm nhà đầu tư cho rằng hạ tầng dự án đã được xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt nhưng chủ đầu tư chưa tiến hành bàn giao đất cho khách hàng theo quy định của hợp đồng cũng như pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, các nhà đầu tư phản ánh công tác quản lý tại dự án còn nhiều bất cập. Theo đó, nhiều khu vực bị bỏ hoang, cỏ dại mọc dày; một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật có dấu hiệu xuống cấp. Hệ thống cây xanh bị chết hoặc khô héo, rác thải xuất hiện tại nhiều nơi gây mất vệ sinh môi trường.
Theo phản ánh, tại khu vực dự án còn xảy ra tình trạng mất cắp một số hạng mục công cộng như nắp cống thoát nước, đèn chiếu sáng và các thiết bị hạ tầng khác. Các nhà đầu tư cho biết đã nhiều lần phản ánh những vấn đề trên tới chủ đầu tư nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Trong đơn kiến nghị, nhóm này đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn sớm bàn giao đất theo hợp đồng đã ký. Sau khi nhận bàn giao, các nhà đầu tư cho biết sẽ chủ động thuê đơn vị bảo vệ để đảm bảo an ninh trật tự; đồng thời tự quản lý, chăm sóc các hạng mục như vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện, nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường tại lô đất đã nhận.
Theo nội dung đơn, các nhà đầu tư đề nghị doanh nghiệp có phản hồi bằng văn bản trước ngày 5.4.2026. Đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn tại văn phòng Nha Trang đã tiếp nhận đơn và hứa sẽ trình cấp lãnh đạo tập đoàn xem xét, giải quyết.
Sai phạm tại dự án trên khu đất sân bay Nha Trang cũ
Dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang được triển khai trên một phần khu đất sân bay Nha Trang cũ.
Hiện trạng dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang
ẢNH: H.L
Sân bay Nha Trang trước đây có tổng diện tích gần 240 ha, từng phục vụ cả mục đích quân sự và dân sự. Sau khi sân bay dân sự chuyển hoạt động về sân bay quốc tế Cam Ranh, khu đất này được quy hoạch lại để phát triển các dự án đô thị, thương mại và dịch vụ.
Theo quy hoạch, dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện có diện tích hơn 62 ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng. Dự án được quy hoạch thành khu đô thị hỗn hợp gồm nhà ở liền kề, biệt thự, khu thương mại - dịch vụ, công trình tài chính, khách sạn và các tiện ích đô thị.
Trong quá trình triển khai, dự án đã được phân lô hơn 1.100 lô đất, nhiều lô trong số này đã được ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng với khách hàng.
Khu đất sân bay Nha Trang cũ thời gian qua cũng liên quan đến vụ án sai phạm trong quản lý và sử dụng đất quốc phòng. Đầu năm 2026, Tòa án Quân sự Quân khu 5 đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án liên quan các sai phạm trong quá trình thực hiện dự án tại khu vực này. Nhiều bị cáo, trong đó có lãnh đạo doanh nghiệp và một số cán bộ đã bị tuyên án về các tội danh liên quan đến vi phạm quy định về quản lý đất đai và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo cơ quan tố tụng, trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp đã ký nhiều hợp đồng hợp tác, chuyển nhượng đất với khách hàng, thu về hàng nghìn tỉ đồng. Trong bối cảnh vụ việc đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xử lý, nhiều nhà đầu tư tham gia góp vốn tại dự án cho biết mong muốn sớm được bàn giao đất theo các hợp đồng đã ký để ổn định quyền lợi và có thể triển khai xây dựng, kinh doanh tại khu vực này.
