Trong báo cáo mới đây, Công ty cổ phần chứng khoán SSI đánh giá thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng chủ yếu nhờ tăng giá sang giai đoạn điều chỉnh dựa trên thanh khoản. Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà tăng cao, nhu cầu mua nhà đất chịu nhiều sức ép hơn khi khả năng chi trả suy giảm.
Nhóm nghiên cứu của SSI cho biết lãi suất ưu đãi cố định trong 12 tháng đã tăng lên 8,5-10%, từ mức 6,5-8,2% trước đó. Trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng lên 11-15%, từ mức 9-11%. Diễn biến này tạo lực cản rõ rệt với nhu cầu mua nhà. Trong khi đó, việc thị trường tiếp tục phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng khiến khả năng tiếp cận vốn chịu nhiều thách thức hơn khi thanh khoản hệ thống vẫn trong trạng thái căng thẳng.
