Các chính sách mới tháo gỡ rào cản pháp lý và hoàn thiện quy hoạch cấp tỉnh/thành phố đang tạo đà mạnh mẽ cho sự phát triển dự án trong năm 2025. Việc Chính phủ phê duyệt quy hoạch của Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vào tháng 12/2024, cùng với việc hoàn tất phê duyệt quy hoạch cho toàn bộ các tỉnh thành, đã tạo ra một khung pháp lý rõ ràng và đồng bộ. Đặc biệt, kế hoạch thực hiện quy hoạch cho 21 tỉnh được ban hành đã đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án.
Tuy nhiên, theo ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc - Chuyên gia phân tích cao cấp của VIS Rating, việc tăng cường các quy định pháp lý cũng đồng nghĩa với việc tăng chi phí sử dụng đất. Điều này có thể gây áp lực lớn lên các chủ đầu tư quy mô nhỏ, khiến quá trình phục hồi của ngành bất động sản diễn ra không đồng đều.
