Theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý I/2026 của Savills Việt Nam, 3 tháng đầu năm đánh dấu giai đoạn “thử lửa” của thị trường bất động sản TPHCM. Phân khúc căn hộ tại TPHCM ghi nhận sự sụt giảm về cả nguồn cung sơ cấp lẫn tỷ lệ hấp thụ. Nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 1.900 căn, trong khi tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường giảm xuống còn 40%.
Theo Savills Việt Nam, sự thắt chặt tín dụng và lãi suất tăng nhanh đã làm thay đổi tâm thế người mua. Các chủ đầu tư đã chuyển từ chương trình hỗ trợ lãi suất 0% sang các gói cố định ở mức 9 - 10%. Lãi suất vay ưu đãi hiện đã tăng lên mức 8 - 9%/năm, trong khi lãi suất thả nổi có thể vượt ngưỡng 12%. Điều này tạo ra áp lực dòng tiền lớn lên nhóm khách vay khi thời gian ưu đãi kết thúc.
