Nhà mới ở đã xuống cấp?
Anh Yên (51 tuổi) là cư dân tại tòa nhà 1 thuộc khu đô thị Hạ Liễu (tên địa chỉ đã được thay đổi) ở thành phố Thành Đô, tỉnh Tứ Xuyên, Trung Quốc. Tháng 7 năm 2023, anh đã chi 2,9 triệu NDT (khoảng 10 tỷ đồng) để mua một căn hộ rộng hơn 100m2 tại đây.
Vào tháng 8 năm 2024, tòa nhà được hoàn thiện và tiến hành bàn giao. Anh Yên dự định sau khi nhận nhà sẽ cải tạo lại một vài chi tiết theo sở thích của vợ. Tuy nhiên, đến tháng 10 cùng năm, tường của căn hộ đã có dấu hiệu bị thấm nước. Chưa dừng lại ở đó, anh Yên còn phát hiện ra những vết nứt lớn ở giữa chân tường của tòa nhà và mặt đất. Anh Yên cho rằng nền nhà bị sụt có thể làm nứt tường và ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở, thậm chí còn gây nguy hiểm đến tính mạng. Cảm thấy bất an, anh cùng hàng xóm đã làm đơn yêu cầu ban quản lý phản hồi và đưa ra phương án xử lý.
"Tôi đã dốc hết tiền tiết kiệm để mua căn nhà này, nhưng không ngờ ngay sau khi nhận nhà lại phát sinh vấn đề như vậy". - Anh Yên chia sẻ với truyền thông Trung Quốc.
Ảnh minh họa.
Các phóng viên lập tức tìm đến khu đô thị Hạ Liễu để đưa tin. Họ cho biết khu đô thị này có 3 tòa nhà thương mại và mỗi tòa đều cao hơn 25 tầng. Các vết nứt được cư dân phản ánh xuất hiện tại giao điểm giữa tòa nhà và mặt đất. Trong đó, tòa số 1 có nhiều vết nứt lớn hơn 2 tòa còn lại.
Một vài cư dân sống tại đây cho biết, sau khi nắm bắt được sự việc, ban quản lý đã cho người đến kiểm tra và khẳng định hiện tượng nứt tường là hoàn toàn bình thường, không đáng lo. Sau đó, họ đã thuê thợ dùng xi măng trám lại tường, nhưng cư dân vẫn chẳng thể nào an tâm.
"Chúng tôi cho rằng đây chỉ là giải pháp tạm thời chứ chưa phải là giải pháp tốt nhất. Chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư đưa ra lời giải thích rõ ràng. Nếu xác định nguyên nhân là do sụt lún nền, chúng tôi yêu cầu hoàn trả tiền nhà và hủy hợp đồng’’ - Đại diện cư dân lên tiếng.
Sau khi thông tin được lan truyền, sự việc nhanh chóng trở thành tâm điểm của dư luận. Ông Ngôn - Kỹ sư trưởng phòng kỹ thuật của đơn vị xây dựng tòa nhà đã lên tiếng khẳng định ‘‘đây không phải là hiện tượng sụt lún nên người dân có thể yên tâm’’.
Sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, ông này cho biết thêm ‘‘nguyên nhân gây ra tình trạng sụt lún là do đất lấp ngầm không được nén đủ chặt trong quá trình thi công. Ngoài ra, lượng mưa vào tháng 9 và tháng 10 năm nay cao hơn nên đã gây ra hiện tượng lún, dẫn đến các vết nứt ngang ở chân tường. Ước tính độ lún là 2-3 cm.’’
Theo kỹ sư trưởng, những vết nứt này trông có vẻ kinh hoàng, nhưng sẽ không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Nếu xảy ra bất kỳ vấn đề gì, ông Ngôn sẽ đứng ra chịu toàn bộ trách nhiệm.
Giám sát của các cơ quan có thẩm quyền
Sau tuyên bố chính thức của kỹ sư trưởng Ngôn, dư luận đã bắt đầu lắng xuống. Tuy nhiên, các cư dân sống trong 3 tòa nhà của khu đô thị Hạ Liễu vẫn nơm nớp lo sợ mỗi khi nhìn thấy những vết nứt trên tường. Do đó, họ vẫn yêu cầu chủ đầu tư xử lý các vấn đề liên quan triệt để nhằm ngăn chặn khả năng tình trạng sụt lún có thể xảy ra.
Với tư cách là đơn vị có thẩm quyền, Phòng Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn quận Long Tuyền, thành phố Thành Đô (Trung Quốc) đã đến khu dân cư để xác minh lại sự việc. "Sau khi nắm được tình hình, chúng tôi đã đến hiện trường để kiểm tra ngay lập tức và phát hiện rằng kết cấu chính của tầng hầm và các bộ phận trên mặt đất, dầm, sàn và cột có dấu hiệu biến dạng. Các vết nứt trên tường không liên quan đến kết cấu chính của tòa nhà", chuyên viên của trạm giám sát nói.
Ảnh minh họa.
Người này cũng cho biết không thể loại trừ khả năng sàn có thể sụt lún trong tương lai. Phòng Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các biện pháp phòng ngừa và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải khắc phục hiện trạng nứt tường hiện tại, đồng thời duy trì công tác kiểm tra thường xuyên để kịp thời nắm bắt những vấn đề có thể phát sinh.
