Bất động sản

Người dân Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh đón tin vui

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo đề xuất, tuyến đường có điểm đầu và điểm cuối tại xã Yên Bài (TP Hà Nội), với tổng chiều dài khoảng 321 km, đi qua 7 địa phương gồm Hà Nội, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Phú Thọ. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 235.740 tỷ đồng.

Dự án được thiết kế quy mô 6 làn xe cao tốc, riêng đoạn qua Thái Nguyên 4 làn xe. Các địa phương đồng thời quy hoạch đường song hành, dải cây xanh, vỉa hè với bề rộng mặt cắt ngang tối thiểu 120 m, tương đương 10 làn xe.

Phần lớn tuyến đi thấp với chiều dài khoảng 317 km, chiếm gần 99% tổng chiều dài. Đoạn cầu trên cao dài khoảng 3,1 km qua tỉnh Ninh Bình, từ nút giao quốc lộ 1 đến nút giao cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.

Theo đơn vị tư vấn, phương án xây dựng cầu cạn có chi phí đầu tư lớn, riêng đoạn qua Ninh Bình cao hơn phương án đi bằng khoảng 8.000 tỷ đồng, trong khi hiệu quả chưa vượt trội do khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp.

Dự án được đề xuất chia thành 15 dự án thành phần. Trong đó, 7 dự án thực hiện giải phóng mặt bằng và đầu tư đường song hành tại các địa phương; 8 dự án còn lại đầu tư tuyến chính, gồm 7 dự án theo địa giới hành chính và một dự án cầu lớn liên tỉnh.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản toàn tuyến trong năm 2030 và đưa vào khai thác từ năm 2031.

Về phương thức đầu tư, các hạng mục giải phóng mặt bằng, đường song hành, cây xanh và vỉa hè được đề xuất sử dụng vốn ngân sách nhà nước do khó thu hút nguồn lực ngoài ngân sách.

Đối với tuyến chính cao tốc, Bộ Xây dựng nghiên cứu hai phương án gồm đầu tư theo hình thức PPP hoặc đầu tư công kết hợp thu phí. Sau khi đánh giá, cơ quan này đề xuất lựa chọn phương án đầu tư công.

Theo đó, Nhà nước sẽ bố trí vốn để xây dựng toàn tuyến vành đai 5, sau khi hoàn thành sẽ tổ chức thu phí sử dụng đường bộ khoảng 1.300 đồng/km.

Bộ Xây dựng cho rằng phương án đầu tư công cho phép triển khai đồng bộ toàn tuyến, nâng cao hiệu quả khai thác. Mức phí thấp hơn so với phương án PPP cũng góp phần giảm áp lực giao thông nội đô, đồng thời hạn chế tác động đến thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ dọc tuyến.

Theo tính toán, tuyến vành đai 5 có thể mang lại khoảng 25.710 tỷ đồng phí sau 10 năm vận hành và khoảng 103.170 tỷ đồng sau 20 năm.

Khi hoàn thành, vành đai 5 sẽ kết nối 6 tuyến cao tốc hướng tâm gồm Hà Nội – Lào Cai, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Lạng Sơn, Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình và Hà Nội – Hòa Bình; đồng thời liên kết hệ thống quốc lộ, cảng biển, cảng hàng không và các trung tâm logistics khu vực phía Bắc.

if (pageSettings.allow3rd) admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show('admzonek1fs4xky') });

Các tin khác

Bất động sản biển sở hữu lâu dài: Tránh bẫy khấu hao, tối ưu dòng tiền vững bền

Bất động sản biển sở hữu lâu dài: Tránh bẫy khấu hao, tối ưu dòng tiền vững bền

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe.
FPT đón tin vui

FPT đón tin vui

Dự án Trung tâm AI - Đô thị phụ trợ hơn 4.300 tỷ đồng do liên danh FPT đầu tư tại Quy Nhơn vừa được đưa vào danh mục nhà ở thương mại mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.
Khi căn hộ diện tích lớn trở thành tiêu chuẩn mới của bất động sản hạng sang

Khi căn hộ diện tích lớn trở thành tiêu chuẩn mới của bất động sản hạng sang

Từ New York, London đến Singapore hay TP.HCM, những bộ sưu tập căn hộ giới hạn với diện tích lớn và mức độ riêng tư cao đang trở thành lựa chọn được ưu tiên. Sự dịch chuyển này cho thấy BĐS hạng sang không còn đo bằng quy mô hay mức giá, mà bằng chất lượng trải nghiệm sống và những giá trị khó thay thế.
TPHCM sắp có 2 khu đô thị hơn 500 ha

TPHCM sắp có 2 khu đô thị hơn 500 ha

Dự án Khu đô thị mới Tân An 1A và Khu đô thị mới Tân An 1B ở phường Phú An (TPHCM) có tổng vốn đầu tư hơn 144.000 tỷ đồng (tương đương gần 5,5 tỷ USD) đang được mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư.
Các dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội có gì đáng chú ý?

Các dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội có gì đáng chú ý?

Ba dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng, Long Biên và Pháp Vân - Tứ Hiệp vừa được khởi công đồng loạt với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 34.000 tỷ đồng. Các dự án này đều nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường hướng tâm vào trung tâm Thủ đô.
Sức hút từ dự án tại Đồng Nai được mở bán cho người nước ngoài

Sức hút từ dự án tại Đồng Nai được mở bán cho người nước ngoài

Fresia Riverside tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường khi là dự án căn hộ tại Đồng Nai được cấp phép bán cho người nước ngoài, mở ra cơ hội sở hữu hiếm có cho cộng đồng cư dân toàn cầu đang lựa chọn nơi đây để phát triển sự nghiệp và xây dựng cuộc sống lâu dài.
“Bông hồng nước Anh” sắp nở hoa giữa lòng Đại công viên Ciputra Central Park

“Bông hồng nước Anh” sắp nở hoa giữa lòng Đại công viên Ciputra Central Park

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm hữu hạn, không gian xanh nội đô ngày một khan hiếm, một dự án bất động sản hạng sang, với lối kiến trúc duy mỹ lấy cảm hứng từ biểu tượng “Bông hồng nước Anh”, đang bất ngờ thu hút sự chú ý của thị trường khi tọa lạc tại khu vực trung tâm Đại công viên Ciputra Central Park.
The Royal mở rộng hành trình kết nối nhà đầu tư phía Bắc

The Royal mở rộng hành trình kết nối nhà đầu tư phía Bắc

Sau thành công của sự kiện “The Royal Unveiled - Khai mở chuẩn sống hoàng gia” tại TP.HCM, Five Star Group tiếp tục đưa mô hình kiến trúc phân khu The Royal đến Hà Nội vào ngày 28/06, kết nối những giá trị của Five Star Eco City với cộng đồng nhà đầu tư phía Bắc.