Thông tin trên được Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà chia sẻ tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, được Chính phủ tổ chức chiều ngày 2/6.
Phó Thống đốc cho biết, ngay từ khi triển khai chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và địa phương, đồng thời chỉ đạo các ngân hàng thương mại và chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tại các tỉnh, thành phố tích cực vào cuộc. Đường dây nóng được thiết lập; từng chủ đầu tư, từng dự án đều được rà soát để đánh giá cụ thể khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận nguồn vốn vay.
Tính đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành 11 văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng và chi nhánh Ngân hàng Nhà nước địa phương nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức và tham gia 10 hội nghị thúc đẩy triển khai chương trình.
Riêng trong năm nay, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 55 ngày 3/1/2025 cho phép các ngân hàng thương mại tham gia chương trình không phải tính dư nợ cho vay vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm.
Ngân hàng Nhà nước cũng có hai văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng thường xuyên rà soát quy trình, thủ tục, hồ sơ, điều kiện vay theo hướng tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp, trên cơ sở vẫn bảo đảm tuân thủ pháp luật.
"Về kết quả triển khai, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, đến nay có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình với tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng", Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà thông tin.
 |
Khó khăn vướng mắc lớn nhất trong việc triển khai gói tín dụng cho nhà ở xã hội bởi nguồn cung còn hạn chế. |
Về lãi suất cho vay, Phó Thống đốc cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ thông tin và các biện pháp điều hành khác để hạ lãi suất. Kể từ khi chương trình được triển khai, Ngân hàng Nhà nước đã 5 lần thông báo điều chỉnh lãi suất theo hướng giảm dần. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm xuống còn 6,6%/năm đối với chủ đầu tư và 6,1%/năm đối với người mua nhà.
Tính đến ngày 30/4/2025, đã có 38/63 tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội tham gia chương trình. Tổng cộng có khoảng 100 dự án trên toàn quốc được đưa vào danh mục.
Các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng, sẽ giải ngân 3.866 tỷ đồng. Trong đó, phần cấp cho chủ đầu tư là 3.281 tỷ đồng và phần cho người mua nhà là 585 tỷ đồng.
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết, qua tổng hợp báo cáo của các chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tỉnh, thành phố cho thấy, trong 100 dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc thì 53 dự án đã được vay vốn; 28 dự án không có nhu cầu vay vốn do đang tự chủ động thu xếp được nguồn vốn, hoặc do dự án chưa đến giai đoạn cần huy động vốn; 19 dự án còn lại đa phần mới được công bố nên các ngân hàng thương mại đang xem xét cho vay.
