Bất động sản

Nên định vị TP Thủ Đức là đô thị vệ tinh

TP Thủ Đức được thành lập từ ngày 1-1-2021. Đây là mô hình "thành phố trong thành phố" đầu tiên trên cả nước, được kỳ vọng đóng góp khoảng 30% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) toàn TP HCM, tương đương 7% GDP cả nước. TP Thủ Đức cũng được kỳ vọng trở thành một hình mẫu khu đô thị sáng tạo, một cực tăng trưởng mới dẫn dắt kinh tế TP HCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, đến nay, TP Thủ Đức vẫn chưa phát huy tối đa các nguồn lực của mình và cần có một cơ chế phù hợp để phát triển.

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Hữu Hiệp - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM, Bí thư Thành ủy TP Thủ Đức - cho biết khi hỏi về TP Thủ Đức sau 18 tháng thành lập, ông nhận được phản ánh: Chưa có thay đổi gì nhiều, trong khi phục vụ nhân dân chậm hơn. "Trước đây, một việc 3 người làm, bây giờ một việc 1 người làm nên chậm hơn là đúng. Trong khi đó công nghệ chưa đủ sức bao phủ để người dân không phải đi lại trong giao dịch hành chính. Lẽ ra trong 18 tháng qua chúng ta phải làm nhưng chưa làm được" - ông Hiệp nói.

Từ những câu chuyện thực tiễn, Bí thư Thành ủy TP Thủ Đức mong muốn các chuyên gia, nhà khoa học có sự phân tích, đưa ra những giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho TP Thủ Đức. Lãnh đạo TP Thủ Đức cũng gợi ý những vấn đề cần giải quyết: Tổ chức bộ máy cấp phòng của UBND cần bao nhiêu nhân sự là đủ? Phân bổ nguồn lực nên theo hình thức gì: phân quyền hay tản quyền xuống phía dưới vì địa bàn quá lớn?…

Nên định vị TP Thủ Đức là đô thị vệ tinh - Ảnh 1.

Các đại biểu dự hội thảo góp ý cho sự phát triển của TP Thủ Đức, TP HCM

TS Nguyễn Thị Thiện Trí, Trường Đại học Luật TP HCM, cho rằng cần xác định lại vị trí của TP Thủ Đức và các thành phố thuộc thành phố khác trong tương lai, đó là đô thị vệ tinh hay chỉ là một đơn vị hành chính tương đương cấp huyện, để từ đó xác lập thể chế tổ chức và vận hành hợp lý, tránh tình trạng hình thức hóa các đơn vị hành chính mới chỉ qua tên gọi bên ngoài. Từ kinh nghiệm của các nước phát triển, bà Trí gợi ý nên định vị TP Thủ Đức là đô thị vệ tinh. "Với vị trí của TP Thủ Đức, việc xác lập nhiệm vụ đô thị vệ tinh mặc dù trễ nhưng vẫn có thể thực hiện được khi yếu tố đô thị đang hình thành và chưa đạt đỉnh ở vùng này. Tuy nhiên, cần có cơ chế thích hợp để thúc đẩy nhiệm vụ vệ tinh của Thủ Đức chứ không thể áp dụng thể chế chung như các cấp chính quyền của đô thị TP HCM" - bà Trí gợi mở.

Theo PGS-TS Bùi Xuân Hải, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Luật TP HCM, cơ chế, chính sách cho TP Thủ Đức vẫn là đơn vị hành chính cấp huyện, không khác gì các quận, huyện, do vậy, dù có phân cấp ủy quyền như thế nào cũng chỉ gói gọn ở phạm vi đơn vị hành chính cấp huyện. Từ đó, ông Hải kiến nghị cho TP Thủ Đức có cơ chế như đơn vị hành chính tương đương cấp tỉnh.

Trong khi đó, ông Trần Văn Bảy, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, cho rằng phải nghiên cứu cơ chế đặc thù vượt trội và phân cấp, phân quyền như thế nào để thành phố này phát triển đúng như kỳ vọng.

Theo ông Bảy, trước mắt cần tăng cường phân cấp, ủy quyền cho TP Thủ Đức cũng như bổ sung một số chức năng, thẩm quyền cho TP Thủ Đức. Biên chế cũng phải tính toán cho phù hợp với khối lượng công việc; nghiên cứu thành lập thêm các phòng chuyên môn để tham mưu cho TP Thủ Đức, như thêm Ban Đô thị để quyết định các chính sách, giám sát các vấn đề đô thị. Về lâu dài, ông Bảy nói cần đề xuất có Luật Chính quyền đô thị để giải bài toán "xin cơ chế đặc thù" của các địa phương.

Các tin khác

Nha Trang tạm dừng tách thửa trên địa bàn

Nha Trang tạm dừng tách thửa trên địa bàn

UBND TP. Nha Trang tạm dừng việc tách thửa cho đến khi quyết định quy định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất việc thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn tỉnh.
Đề xuất sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn: Quyền lợi có được đảm bảo?

Đề xuất sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn: Quyền lợi có được đảm bảo?

Những ngày gần đây, dư luận lại xôn xao khi Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần 2 về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Trước đó, vào tháng 6/2022, Bộ Xây dựng lần đầu đưa ra dự thảo quy định này. Không ít những ý kiến phản đối bởi không rõ về quyền lợi của người dân khi mua nhà có thời hạn sở hữu.
Lagoona Bình Châu: nơi an trú bình yên và lựa chọn đầu tư bền vững

Lagoona Bình Châu: nơi an trú bình yên và lựa chọn đầu tư bền vững

Với người trẻ thành đạt, Lagoona Bình Châu đáp ứng nhu cầu sống xanh - sống sang; với người lớn tuổi, đây là địa điểm về hưu lý tưởng. Dù với đối tượng nào, tổ hợp nghỉ dưỡng này cũng sẽ là sự lựa chọn lý tưởng về một nơi an trú bình yên và kênh đầu tư bền vững nhờ hội tụ nhiều giá trị khác biệt.
Lo ngại giá đất nền tăng

Lo ngại giá đất nền tăng

Một số ý kiến cho rằng, nếu quy định về sở hữu có thời hạn nhà chung cư được thông qua, có thể vô tình đẩy giá đất nền lên cao.
Thanh khoản căn hộ thấp nhất ba năm

Thanh khoản căn hộ thấp nhất ba năm

TP HCMTháng 8, thị trường căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại thành phố chỉ tiêu thụ được 177 căn, xuống đáy 3 năm.
Bảo Lộc đón đầu xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng xanh, gần gũi với thiên nhiên

Bảo Lộc đón đầu xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng xanh, gần gũi với thiên nhiên

Sau đại dịch, nhu cầu tận hưởng cuộc sống và chăm sóc sức khỏe ngày một tăng cao làm sức mua BĐS chuyển dịch về các vùng lân cận thành phố, chưa bị khai phá du lịch cũng tăng theo. Với lợi thế sẵn có, Bảo Lộc trở thành điểm sáng giàu tiềm năng khi đón đầu xu hướng BĐS nghỉ dưỡng xanh, gần gũi với thiên nhiên.