Theo phản ánh, ông Q. nhận chuyển nhượng một thửa đất với tổng diện tích 2.645,7m2, trong đó có 313,6m2 đất ở nông thôn và 2.332,1m2 đất trồng cây lâu năm. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ năm 2020.
Ngày 20/12/2025, ông Q. nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn trên phần đất trên. Tuy nhiên, quá trình thẩm định hồ sơ phát sinh vướng mắc do sự không thống nhất giữa các loại quy hoạch đang có hiệu lực.
