Một trường hợp khác là người độc thân, có mức thu nhập thực nhận hàng tháng là 11 triệu đồng, và được thưởng Tết 40 triệu đồng vào tháng 1 hằng năm.
Người dân thắc mắc: nếu xét riêng điều kiện về thu nhập, trường hợp này có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không, trong khi các tiêu chí khác đều đáp ứng đầy đủ?
Trả lời vấn đề trên, Bộ Xây dựng cho biết, với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Cụ thể, trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng, tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, theo quy định, điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội là không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng/tháng với người đã kết hôn. Mức thu nhập này được tính theo bảng lương do cơ quan, đơn vị xác nhận và xét trong 1 năm liền kề thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư - Bộ Xây dựng thông tin.
Mới đây, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Long Biên, Hà Nội) công bố dự án có giá tạm tính 26-27 triệu đồng/m2.
Với mức giá 27 triệu đồng/m2, căn nhỏ nhất (32m2) tại dự án Rice City Long Châu sẽ có giá khoảng 864 triệu đồng. Căn lớn nhất (77m2) có giá khoảng 2,08 tỷ đồng.
Nếu được phê duyệt, Rice City Long Châu sẽ trở thành dự án nhà ở xã hội có mức giá mở bán cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.
Thời điểm chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ là cuối quý II hoặc đầu quý III/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ là quý III-IV/2025.
Kỷ lục trước đó thuộc về dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì trước sáp nhập) có giá bán tạm tính là 25 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ vào quý IV năm nay.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội có kế hoạch tiếp nhận hồ sơ từ tháng 10/2025 và hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2026 là dự án tại ô đất CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Giá bán tại dự án là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì); giá thuê là 95.000 đồng/m2/tháng.
