Dù chưa chính thức mở bán, Khu đô thị Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang là tâm điểm bất động sản khu Nam TP.HCM. Với quy mô gần 2.900 ha, rộng gấp 4 lần quận 1 cũ và vốn đầu tư hơn 9 tỷ USD, đây là dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam đang được thi công.
Từ khi công trường khởi công tháng 4/2025, hàng loạt văn phòng môi giới và quán cà phê “điểm hẹn nhà đầu tư” mọc lên dọc các tuyến đường Thạnh Thới, Duyên Hải và Tắc Xuất, chỉ cách khu dự án chưa đầy 2km.
Anh Linh , một môi giới hoạt động tại khu vực hơn 5 năm, chia sẻ:“Dù chưa chính thức mở bán nhưng ai cũng chuẩn bị trước. Văn phòng mới đang dựng thêm để đón lượng khách dự kiến đổ về khi chủ đầu tư công bố bảng giá.”
Các đoàn xe mang biển số Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và nhiều tỉnh khác xuất hiện ngày càng nhiều trước cổng dự án, chở theo nhóm môi giới và nhà đầu tư tìm hiểu “suất nội bộ”.
Chị Nhi, lễ tân một khách sạn trên đường Thạnh Thới, ngay cổng vào dự án, cho biết:“Từ khoảng hai tháng trước, khách sạn cuối tuần nào cũng kín phòng. Thậm chí có đoàn thuê ở cả tháng. Phần lớn là môi giới và nhà đầu tư đến khảo sát đất quanh dự án.
Tương tự, nhiều nhà trọ quanh khu vực cũng rơi vào tình trạng “cháy phòng”. Anh Ứng, chủ một căn nhà cho thuê gần chợ Hàng Dương, chia sẻ:“Giờ quanh đây làm gì còn nhà mà thuê, cứ có phòng trống là người ta giữ ngay. Căn khoảng 60 m² cho thuê đã lên tới 6 triệu đồng/tháng. Không chỉ công nhân mà cả môi giới, nhà đầu tư cũng trả tiền trước cả tháng dù chỉ ở vài ngày để giữ chỗ.”
Không khí sôi động lan sang cả các hàng quán, dịch vụ ăn uống quanh khu vực. Anh Lập, chủ quán phở trên đường Thạnh Thới, chia sẻ: “Giờ khách đông hơn hẳn, mỗi ngày tôi bán gần 200 tô - gấp đôi trước đây. Nhưng chi phí cũng đội lên, tiền thuê mặt bằng trước dưới 10 triệu, nay đã 20–30 triệu đồng/tháng.”
Từ phía Bắc, nhiều môi giới chuyển hẳn vào Nam để “bám dự án”. Chị Hương, môi giới từ Hải Phòng, chia sẻ: “Môi giới giờ về đây đông lắm, ai cũng săn khách chờ đợt mở bán đầu tiên. Nhiều đội đã lập văn phòng ngay tại Cần Thạnh để bám thị trường.”
Hiện tại, chủ đầu tư Vingroup vẫn chưa mở bán chính thức. Tuy nhiên đã có giá thăm dò thị trường. Dự kiến khu B sẽ được ra hàng đầu tiên với biệt thự dao động từ 100 đến 110 triệu đồng/m2 và giá nhà liền kề dao động từ 140 đến 150 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).
Dự án đang được triển khai rầm rộ với hàng trăm sà lan, ô tô, máy xúc. Hàng trăm hecta đất san lấp mới đã hình thành ở khu vực ven biển Long Hòa – Cần Thạnh.
Bên trong công trường, xe tải nối đuôi nhau chở vật liệu, nhiều tuyến đường nội bộ cơ bản đã hoàn thiện.
