Dự án khu du lịch sinh thái Ngọc Sương (thôn Bình Lập và thôn Nước Ngọt, phường Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa) là một trong các dự án phải điều chỉnh loại bỏ "đất ở không hình thành đơn vị ở" - Ảnh tư liệu Tuổi Trẻ Online
Ngày 20-10, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho biết UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định điều chỉnh, loại bỏ nội dung liên quan đến “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại các dự án nghỉ dưỡng và khu du lịch trên địa bàn.
Các dự án được điều chỉnh gồm Khu du lịch nghỉ dưỡng Biển Đông (bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Lâm), Khu du lịch sinh thái Gia Hân (Bãi Túc - Hòn Hèo, phường Đông Ninh Hòa và phường Hòa Thắng), Khu du lịch sinh thái Ngọc Sương (thôn Bình Lập và thôn Nước Ngọt, phường Nam Cam Ranh), Khu biệt thự nghỉ mát sinh thái Nha Trang View Resort (phường Nam Nha Trang), Khu căn hộ du lịch và khách sạn Hoàng Gia (đường Thái Nguyên, phường Tây Nha Trang)...
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc ban hành quyết định điều chỉnh loại bỏ nội dung liên quan "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại các quyết định này nhằm mục đích xử lý, khắc phục theo nội dung kết luận của Thanh tra Chính phủ tại thông báo ngày 4-11-2020.
UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm nội dung loại bỏ "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại quyết định, văn bản giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án theo quy định pháp luật.
Giao Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm loại bỏ nội dung liên quan "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại quyết định, văn bản về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) của dự án theo quy định pháp luật.
UBND tỉnh cũng giao Thuế tỉnh Khánh Hòa chủ trì, chủ động phối hợp các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan xử lý các nội dung về nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án theo quy định pháp luật và không để thất thu ngân sách.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại thông báo ngày 4-11-2020, loại hình biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ condotel tại Khánh Hòa gọi là “đất ở không hình thành đơn vị ở” từng phát triển mạnh, góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy du lịch và tăng thu ngân sách.
Tuy nhiên loại hình này chưa được quy định rõ trong pháp luật đất đai, dẫn đến nhiều bất cập, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến thời hạn sở hữu, quyền sử dụng đất và đăng ký cư trú của nhà đầu tư thứ cấp.
Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương xử lý tình trạng đầu tư, chuyển nhượng đất ở không hình thành đơn vị ở theo hướng: vẫn khuyến khích đầu tư du lịch, nhưng đảm bảo không gây rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư, không làm ách tắc dòng vốn và từng bước hoàn thiện khung pháp lý.
Trước mắt, tạm dừng cấp phép mới cho các dự án condotel cho đến khi hệ thống pháp luật được hoàn thiện.
