Theo đó, Nhà nước sẽ mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên cơ sở tính đúng, tính đủ, hợp lý chi phí đầu vào của chủ đầu tư, không bao gồm địa tô chênh lệch.
Đánh giá về kế hoạch này, TS Trần Việt Anh, Phó hiệu trưởng phụ trách Trường ĐH Hùng Vương TP.HCM, cho rằng đây là một bước đi rất đáng chú ý trong tư duy phát triển thị trường bất động sản và chính sách nhà ở. "Cần khẳng định đây không phải là chính sách "giải cứu" doanh nghiệp bất động sản, mà là giải pháp để Nhà nước chủ động khai thác những nguồn lực xã hội đang bị đình trệ, phục vụ mục tiêu an sinh và phát triển kinh tế", TS Trần Việt Anh nhấn mạnh. Bởi thực tế hiện nay có nhiều dự án đã hoàn thành phần lớn hạ tầng, thậm chí xây dựng dở dang hoặc gần hoàn thành nhưng phải dừng lại do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính hoặc pháp lý.
