Bất động sản

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 1.

Tại chung cư Eco Lake View số 32 Đại Từ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) đưa vào sử dụng từ cuối năm 2018, tuy nhiên đến nay cả chục căn shophouse và phần lớn diện tích thương mại dịch vụ khối đế vẫn bỏ trống nằm san sát nhau.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 2.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 3.

Tại đây nhiều mặt bằng treo biển cho thuê, chuyển nhượng và luôn trong tình trạng "cửa đóng then cài" tạo nên khung cảnh đìu hiu.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 4.

Anh B. chủ một căn shophouse chung cư Ecolake View cho biết, gia đình có căn shophouse khối đế 2 tầng, diện tích 145m2 đang rao cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 5.

“Hiện các group bán hàng online đua nhau “mọc” lên, ship đồ đến tận cửa nhà cho khách khiến mặt bằng khối đế chung cư khó cạnh tranh. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, kinh doanh ế ẩm, doanh thu kém, không gánh nổi chi phí mặt bằng. Căn shophouse gia đình tôi treo biển cho thuê cả năm nay nhưng vẫn không tìm được khách", anh B. nói.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 6.

Tại đây, phần thương mại dịch vụ chân đế tòa nhà nhiều diện tích cũng bỏ trống. Đang chật vật tìm khách thuê với giá khoảng 160.000 đồng/m2/tháng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 7.

Rơi vào cảnh tương tự, chung cư Phương Đông Green Park số 1 Trần Thủ Độ (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai), đưa vào sử dụng từ năm 2021 nhưng đến nay mặt bằng khối đế, các kiot bỏ trống nhiều và đang chật vật tìm khách thuê.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 8.

Theo Savills, hiện nay nhiều trung tâm thương mại được triển khai dưới dạng khối đế của tòa chung cư đang gặp khó. Mô hình này không hấp dẫn với các nhà bán lẻ bằng các khu trung tâm thương mại lớn, đặc biệt là với thương hiệu thuộc ngành thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 9.

Loại hình khối đế bán lẻ chủ yếu thu hút các thương hiệu phòng gym, cà phê. Tuy nhiên, không gian tại đây thường kèm nhiều cột hay các lối thang máy phục vụ căn hộ khiến chúng kém hấp dẫn hơn so với các trung tâm thương mại lớn...

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 10.

Để giải quyết tình trạng còn diện tích trống nhưng thương hiệu mới vẫn khó tìm được vị trí phù hợp, các chủ đầu tư cần có chiến lược danh mục khách thuê bài bản, đảm bảo cân bằng giữa các nhóm mua sắm tiêu dùng, vui chơi giải trí, đáp ứng theo nhu cầu của thị trường để thu hút khách thuê. Đồng thời, các doanh nghiệp này cũng cần nghiên cứu kỹ lưỡng về nhân khẩu học với từng khu vực để đảm bảo phương án cho thuê tối ưu.

Mặt bằng khối đế chung cư cho thuê ế ẩm- Ảnh 11.

Ở góc độ khác, đơn vị quản lý vận hành cũng cần chú trọng đến dịch vụ quản lý, các chương trình marketing - quảng cáo, hoạt động vui chơi giải trí nhằm kích cầu, các chính sách, chương trình hỗ trợ giá… để đảm bảo lượng khách đến trung tâm thương mại.

Các tin khác

Khó mua chung cư giá rẻ Đồng Nai

Khó mua chung cư giá rẻ Đồng Nai

Thị trường bất động sản Đồng Nai chủ yếu phát triển loại hình biệt thự, nhà phố, thiếu hụt sản phẩm căn hộ giá rẻ dù nhu cầu cao.
Huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục đấu giá 50 thửa đất ở

Huyện vùng ven Hà Nội tiếp tục đấu giá 50 thửa đất ở

Sau khi đấu giá thành công 39 thửa đất ở, Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ tiếp tục tổ chức đấu giá 50 thửa đất tại 3 xã trên địa bàn. Các lô đất có diện tích từ 85m2 trở lên, với giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.
Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo khẩn về quản lý đất đai

Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo khẩn về quản lý đất đai

Trước tình hình vi phạm quản lý đất đai diễn biến phức tạp, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu ngành chức năng và các địa phương khẩn trương cung cấp hồ sơ, tài liệu cho cơ quan công an, chấn chỉnh hoạt động liên quan đến cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quy hoạch, quản lý đất rừng.
Chủ tịch TPHCM: Vành đai 2 phải là "kiểu mẫu của kiểu mẫu"

Chủ tịch TPHCM: Vành đai 2 phải là "kiểu mẫu của kiểu mẫu"

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi nêu rõ, TPHCM đã làm Vành đai 3 như một dự án kiểu mẫu. Với dự án Vành đai 2, TPHCM xác định đây là kiểu mẫu trong việc áp dụng thực hiện Luật Đất đai 2024, đồng thời rút kinh nghiệm của Vành đai 3, xem dự án Vành đai 2 là “kiểu mẫu của kiểu mẫu”.
Tăng mức xử phạt và bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả đối với "nhóm hành vi sử dụng đất sai mục đích"

Tăng mức xử phạt và bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả đối với "nhóm hành vi sử dụng đất sai mục đích"

Chiều 30/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến nghe báo cáo, cho ý kiến nội dung Dự thảo Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai với sự tham gia của các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội, chuyên gia…