Dòng tiền 0 đồng kéo dài 36 tháng khóa chặt mọi rủi ro tài chính
Tại Lumira Ville, tháng 11/2025 chủ đầu tư H2H Việt Nam đã ký kết với 5 định chế tài chính hàng đầu cam kết rót hàng chục ngàn tỷ đồng triển khai và hỗ trợ tài chính cho khách hàng.
Đáng chú ý phải kể đến gói ưu đãi ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi lên tới 36 tháng, khoản vay lên đến 70%. Trong khi các dự án khác chỉ cam kết 12-24 tháng thì thời gian hỗ trợ của Lumira Ville dài gấp 1.5 – 2 lần so với mặt bằng chung.
Với chính sách này, trong suốt 3 năm đầu khách hàng chỉ cần thanh toán 25% - tỷ lệ thấp bậc nhất thị trường. Toàn bộ thời gian còn lại không cần trả gốc và được hỗ trợ lãi vay giúp “khóa” mọi rủi ro nhất là khi lãi suất thị trường đang cao.
Việc dòng tiền trả nợ gần như bằng 0 kéo dài 36 tháng tạo ra ba ưu điểm. Thứ nhất, nếu phải trả lãi cao sẽ dễ làm xáo trộn tài chính, ăn mòn vào thu nhập hoặc vốn tích lũy. Do đó, 3 năm không trả lãi gốc là một thời gian đủ dài để khách hàng tái sản sinh nguồn vốn lớn, phân bổ cho kế hoạch chi trả sau khi hết thời gian ưu đãi.
Lumira Ville đang mở bán đợt đầu với giá và ưu đãi tốt nhất thị trường
Thứ hai, 3 năm cũng là thời gian đủ dài để thị trường bất động sản tái thiết mặt bằng giá mới. Theo batdongsan.com.vn, 5 năm qua giá nhà đất Hải Phòng tăng trung bình 15%/năm. Riêng các khu vực biến động mạnh quy hoạch như Thủy Nguyên tăng 20-25%/năm. Trong khi Đông Hải đang bước vào chu kỳ tăng tốc, ở kịch bản thận trọng, giá có thể tăng 15-20%/năm, tương đương 45-60%/năm. Nếu so với số vôn 25% ban đầu, lợi nhuận gấp 2-3 lần là hoàn toàn khả thi. Như vậy, gói chính sách này được thiết kế ôm trọn một chu kỳ tăng giá.
Thứ ba, trên thực tế lãi suất thả nổi không kéo dài mãi. Do đó, đến thời điểm hết ưu đãi cùng là thời kỳ lãi đã về ở ngưỡng an toàn tạo thanh khoản tốt.
Như vậy, đây không chỉ là ưu đãi mà còn là “lá chắn tài chính” giúp người mua vượt qua chu kỳ lãi suất cao, giữ tài sản đến tăng trưởng X2, X3 lần và bán ra khi thị trường và lãi suất quay lại vùng thuận lợi
Ngoài ra, chủ đầu tư còn thiết kế nhiều gói ưu đãi phù hợp với tài chính của đa dạng khách hàng. Với khách hàng không dùng vốn vay, áp dụng chính sách giãn xây lên đến 36 tháng chưa từng có. Việc bóc tách tiền đất 18 tháng và tiền xây 18 tháng chia nhỏ 20 đợt giúp dòng tiền nhẹ gánh, dễ dàng chi trả.
Với khách hàng có sẵn vốn lớn, cầm chắc khoản lợi nhuận 10% từ ưu đãi thanh toán nhanh. Trong khi khách hàng muốn mua nhà xây sẵn, kinh doanh ngay cũng chỉ cần 25% vốn tự có để nhận nhà. Phần còn lại được ân hạn nợ và hỗ trợ lãi đến 18 tháng.
Dòng sản phẩm “hot trend” được lòng giới đầu tư
Ở mỗi dự án, lượng căn shop chỉ chiếm 2–5%, còn tại một khu vực, vị trí kinh doanh thường dưới 1%. Nhờ khả năng “gà đẻ trứng vàng” cùng sự hữu hạn đắt giá, shophouse luôn được săn đón và là dòng sản phẩm có biên lợi nhuận tốt nhất.
Vị trí đón đầu mọi dòng chảy giao thương
Ôm trọn 4 mặt tiền đường đắt giá nhất khu Đông Hải Phòng, được quy hoạch theo mô hình bàn cờ thông thương tứ phía, Lumira Ville là khu đô thị hiếm hoi mà 100% sản phẩm đều sở hữu khả năng kinh doanh vượt trội. Nguồn cầu khổng lồ cho các hoạt động thương mại và lưu trú tại đây đến từ vị trí lõi trung tâm phường Đông Hải, liền kề hệ thống cảng biển và hai nhà ga thuộc tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai – Vân Nam, gần sân bay, đồng thời kết nối nhanh tới khu kinh tế – khu thương mại tự do Đình Vũ – Cát Hải và các khu công nghiệp đầu não như Deep C, Tràng Cát, MP Đình Vũ, Nam Đình Vũ chỉ trong 5–10 phút.
Lumira Ville có khung giá tốt nhất thị trường, chỉ bằng 1/3-1/4 Quận Hồng Bàng, Lê Chân và bằng ½ các dự án đang bán tại Dương Kinh, Thủy Nguyên
Đây còn là khu đô thị đầu tiên phát triển theo mô hình Hybird Unit chuẩn Quốc tế với 80% sản phẩm hai mặt tiền, mỗi mặt đều có ban công vận hành song song hai công năng. Mặt trước phục vụ thương mại, trong khi mặt sau là không gian sống riêng tư với cây xanh và lối dạo bộ, tách biệt rõ ràng giữa an cư và kinh doanh trong cùng một căn nhà.
Vỉa hè phía trước sâu tới 7m, kết hợp mặt tiền phổ biến 5m, tạo ra khoảng không gian khoảng 35m² cho hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, khoảng lùi phía sau kết hợp với vườn dạo bộ hình thành khu vườn thu nhỏ rộng khoảng 18m² giữa thương phố sầm uất. Đ
Đồng thời, hơn 30 tiện ích thể thao, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng được bố trí đan xen, tạo nên mô hình all-in-one, giúp dự án không chỉ là điểm đến giao dịch mà còn là nơi an trú bền vững của giới chuyên gia.
